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对某小型石灰岩矿采矿权进行评估,评估基准日为2017年12月31日。该石灰岩矿处
对某小型石灰岩矿采矿权进行评估,评估基准日为2017年12月31日。该石灰岩矿处
题库总管
2019-12-17
43
问题
对某小型石灰岩矿采矿权进行评估,评估基准日为2017年12月31日。该石灰岩矿处于正常生产状态,产品为石灰,核准生产能力和实际开采规模均为4万吨(原矿),剩余矿山服务年限为4年,石灰产品产率为90%。地质构造复杂程度中等、矿体埋深浅、开采技术简单、选矿加工较简单。当幅地该类石灰近年平均市场坑口不含税价格为60元/吨。折现率确定为9%,建筑材料采矿权权益系数在该折现率下参考范围为4.55%-5.76%。要求:(1)根据题中资料,应该采用何种方法评估?(2)试评估该采矿权的价值。
选项
答案
解析
(1)根据题中资料,应该采用收入权益法评估。收入权益法是基于替代原则的一种间接估算采矿权价值的方法,是通过采矿权权益系数对销售收入现值进行调整,作为采矿权价值。(2)具体步骤。①确定评估计算年限。剩余矿山服务年限为4年,则评估计算年限为2018-2021年。②计算销售收入。年销售收入=石灰产量×销售价格=4.00×90%×60.00=216.00(万元)
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