利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A、后续开发建设的必要支出大 B、后续开发建设的应得利润大 C、开发完成后的房地产价值大 D、开发期长

admin2020-12-24 54

问题利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

选项 A、后续开发建设的必要支出大
B、后续开发建设的应得利润大
C、开发完成后的房地产价值大
D、开发期长

答案C

解析假设开发法的假设开发法的基本公式：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值—开发成本—管理费用—销售费用—投资利息—销售税费—开发利润—取得待开发房地产的税费，当开发完成后的房地产价值偏大时，会使评估价值高。

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