利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A、后续开发建设的必要支出大 B、后续开发建设的应得利润大 C、开发完成后的房地产价值大 D、开发期长

admin2020-12-24 31

问题利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。

选项 A、后续开发建设的必要支出大
B、后续开发建设的应得利润大
C、开发完成后的房地产价值大
D、开发期长

答案C

解析假设开发法的假设开发法的基本公式：待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值—开发成本—管理费用—销售费用—投资利息—销售税费—开发利润—取得待开发房地产的税费，当开发完成后的房地产价值偏大时，会使评估价值高。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/3Z6KKKKQ

相关试题推荐

价值工程活动的核心是（　　）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析
安装项目的保险金额一般按（　　）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额
价值工程中的方案详细评价应包括（　　）等内容。A.技术评价B.生态评价C.经济评价D.国民经济效益评价E.社会评价
下列指标中，属于经济结构指标的是（　　）。A.影响力系数B.增加值C.就业效果指标D.资源合理利用指标
某产品的实际成本为5000元，由6个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为880元，功能指数为0．190，则该零部件的价值系数为（　　）。A.0．836B.0
建设项目可行性研究可分为()。A:机会研究B:初步可行性研究C:最终可行性研究D:财务分析与经济分析E:项目的评估和决策
一般情况下资格预审可采用()进行评审。A:评估对比法B:评分法C:综合评价法D:偏差修正法
下列关于非标准设备的说法，不正确的是()。A:非标准设备是指国家已定型的标准B:非标准设备原价的计算方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估计法、
如果某工程实际进度比计划进度延误，应在未完成的工作中选择适当对象压缩其持续时间，选择的对象应是()。A:后续总时差小的非关键工作B:后续总时差大的非关键工作
共用题干某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过...

随机试题

混凝土配制时，其水泥用量的允许偏差不得超过（）。
生活中所谓的“爱屋及乌”、“厌恶和尚，恨及袈裟”反映了哪一种知觉印象的效应？(
1992年2月，经国务院批准，国家教育委员会第19号令发布的《中华人民共和国义务
一般而言，债券型理财产品具有投资风险小、客户预期收益稳定的特点，在计划期内客户可
某工程单代号搭接网络计划如下图所示，节点中下方数字为该工作的持续时间，其中的关键
婴儿唇裂手术后的饮食方法为A.半流B.术后24小时禁食C.普通奶瓶喂流汁D.小汤匙喂饲流汁E.吸吮母乳
《中华人民共和国商标法》第8条规定：“任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的可视性标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组...
下列疾病中，可以出现凝血时间缩短的是A:先天性凝血酶原缺乏症B:纤维蛋白原缺乏症C:DIC早期D:血小板减少性紫癜E:严重肝病
患者女，28岁。结节性甲状腺肿10年，近半年出现怕热、多汗。T3、T4值高于正常值近1倍。妊娠4个月，有哮喘史。最适合的治疗方法是A.抗甲状腺药物治疗B.普萘
航空运输的成本结构是（）。 A.低可变成本和高固定成本 B.低可变成本和低固定成本 C.高可变成本和高固定成本 D.高可变成本和低固定成本

利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价值高的是（）。A、后续开发建设的必要支出大 B、后续开发建设的应得利润大 C、开发完成后的房地产价值大 D、开发期长

价值工程活动的核心是（ ）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析

安装项目的保险金额一般按（ ）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额

价值工程中的方案详细评价应包括（ ）等内容。A.技术评价B.生态评价C.经济评价D.国民经济效益评价E.社会评价

下列指标中，属于经济结构指标的是（ ）。A.影响力系数B.增加值C.就业效果指标D.资源合理利用指标

某产品的实际成本为5000元，由6个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为880元，功能指数为0．190，则该零部件的价值系数为（ ）。A.0．836B.0

建设项目可行性研究可分为()。A:机会研究B:初步可行性研究C:最终可行性研究D:财务分析与经济分析E:项目的评估和决策

一般情况下资格预审可采用()进行评审。A:评估对比法B:评分法C:综合评价法D:偏差修正法

下列关于非标准设备的说法，不正确的是()。A:非标准设备是指国家已定型的标准B:非标准设备原价的计算方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估计法、

如果某工程实际进度比计划进度延误，应在未完成的工作中选择适当对象压缩其持续时间，选择的对象应是()。A:后续总时差小的非关键工作B:后续总时差大的非关键工作

共用题干 某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过...

混凝土配制时，其水泥用量的允许偏差不得超过（）。

生活中所谓的“爱屋及乌”、“厌恶和尚，恨及袈裟”反映了哪一种知觉印象的效应？(

1992年2月，经国务院批准，国家教育委员会第19号令发布的《中华人民共和国义务

一般而言，债券型理财产品具有投资风险小、客户预期收益稳定的特点，在计划期内客户可

某工程单代号搭接网络计划如下图所示，节点中下方数字为该工作的持续时间，其中的关键

婴儿唇裂手术后的饮食方法为A.半流B.术后24小时禁食C.普通奶瓶喂流汁D.小汤匙喂饲流汁E.吸吮母乳

《中华人民共和国商标法》第8条规定：“任何能够将自然人、法人或者其他组织的商品与他人的商品区别开的可视性标志，包括文字、图形、字母、数字、三维标志和颜色组...

下列疾病中，可以出现凝血时间缩短的是A:先天性凝血酶原缺乏症B:纤维蛋白原缺乏症C:DIC早期D:血小板减少性紫癜E:严重肝病

患者女，28岁。结节性甲状腺肿10年，近半年出现怕热、多汗。T3、T4值高于正常值近1倍。妊娠4个月，有哮喘史。最适合的治疗方法是A.抗甲状腺药物治疗B.普萘

航空运输的成本结构是（）。 A.低可变成本和高固定成本 B.低可变成本和低固定成本 C.高可变成本和高固定成本 D.高可变成本和低固定成本

价值工程活动的核心是（　　）。A.对象选择B.功能评价C.方案评价D.功能分析

安装项目的保险金额一般按（　　）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额

价值工程中的方案详细评价应包括（　　）等内容。A.技术评价B.生态评价C.经济评价D.国民经济效益评价E.社会评价

下列指标中，属于经济结构指标的是（　　）。A.影响力系数B.增加值C.就业效果指标D.资源合理利用指标

某产品的实际成本为5000元，由6个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为880元，功能指数为0．190，则该零部件的价值系数为（　　）。A.0．836B.0

共用题干某商业和办公楼项目，高29层，钢筋混凝土结构，建筑面积45000平方米，业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过...