共用题干甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购...

admin2020-12-24 47

问题共用题干
甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m²，阳台面积为6m²，套内墙体建筑面积为9m²，分摊共有建筑面积为13m²。

选项下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为()。
A:商品房预售合同未经备案，合同无效
B:在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C:李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D:商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案。

答案BD

解析成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。李某所购房屋的建筑面积=70+13=83(m²)。

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。扣除的法定优先受偿款一般是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。该项目2006年3月12日估价时点的房地产抵押价值8000-2000=6000（万元）。

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关于取得房地产经纪人协理职业资格证书的人员应当具备的职业能力，下列说法不正确的是（　　）。A、基本掌握房地产交易流程，具有一定的房地产交易运作能力B、了解房地

房地产卖方代理业务中，房地产经纪人员的基本义务是（　　）。A、为委托人买到最低价格的房地产B、实现标的物业的最高出售价格C、在预定的价格下，买到适合的房地产

房地产经纪专业人员职业资格是我国设置的一项职业资格，属于按照（　　）管理的职业资格A、性质B、专业技术人员C、区域D、业务水平

房地产经纪人员职业资格制度不包括（　　）。A、考试制度B、注册制度C、继续教育制度D、职业保证金制度

房地产经纪人员职业道德的情感层面涉及（　　）等。A、房地产经纪人员的行为习惯、成就感及在执业活动中的心理习惯B、房地产经纪人员的职业荣誉感、行为习惯及在执业活

房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（　　）方面。A、职业资格、职业责任感和执业理念B、职业良心、职业资格和执业理念C、职业良心、职业责任感和职业资格D、

房地产经纪人员有权依法（　　）房地产经纪机构。A、设立B、监察C、监督D、管理

房地产经纪人员的（　　）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A、职业良心B、执业理念C、职业责任感D、职业资格

房地产经纪人员的（　　）是最能显化职业道德状况的层面。A、行为习惯B、职业荣誉感C、心理习惯D、成就感

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有（　　）A、两层B、五层C、四层D、三层

企业财务管理的总体目标是()。

依据《劳动合同法》的（），任何单位和个人都不得强迫劳动者订立劳动合同。

2015年，某省对农民工在本市（区、县）创业的意愿进行了调查，共完成有效样本30

实践作为检验真理的标准，既是确定的，又是不确定的，其不确定性是因为（） A.

闭式喷头玻璃泡色标应高于保护区域环境温度最高温度（）℃。

企业进行组织决策分析时，需考虑的因素有（）。

中小学教育评价的基本步骤主要包括：____、选择评价样本、收集评价信息、报告评价结果。

患者，女性，36岁，体重80kg，意识清楚，为择期剖宫产者。准备去手术室时，应选择()。A．轮椅运送B．平车挪动法C．平车单人搬运法D．平车两人或三

悬索桥主缆施工的主要工序包括：①主缆架设；②猫道架设；③索夹安装与吊索架设；④紧缆；⑤牵引系统施工。其正确的施工工序为（）。2013年A．①→②→③→④→⑤

无需办理动火证的作业是()A:登高焊、割作业B:密闭容器内动火作业C:现场食堂动火作业D:比较封闭的地下室动火作业

共用题干 甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设一普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同（李某为首次购...

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房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（ ）方面。A、职业资格、职业责任感和执业理念B、职业良心、职业资格和执业理念C、职业良心、职业责任感和职业资格D、

房地产经纪人员有权依法（ ）房地产经纪机构。A、设立B、监察C、监督D、管理

房地产经纪人员的（ ）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A、职业良心B、执业理念C、职业责任感D、职业资格

房地产经纪人员的（ ）是最能显化职业道德状况的层面。A、行为习惯B、职业荣誉感C、心理习惯D、成就感

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有（ ）A、两层B、五层C、四层D、三层

企业财务管理的总体目标是()。

依据《劳动合同法》的（），任何单位和个人都不得强迫劳动者订立劳动合同。

2015年，某省对农民工在本市（区、县）创业的意愿进行了调查，共完成有效样本30

实践作为检验真理的标准，既是确定的，又是不确定的，其不确定性是因为（） A.

闭式喷头玻璃泡色标应高于保护区域环境温度最高温度（）℃。

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中小学教育评价的基本步骤主要包括：____、选择评价样本、收集评价信息、报告评价结果。

患者，女性，36岁，体重80kg，意识清楚，为择期剖宫产者。准备去手术室时，应选择()。A．轮椅运送B．平车挪动法C．平车单人搬运法D．平车两人或三

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无需办理动火证的作业是()A:登高焊、割作业B:密闭容器内动火作业C:现场食堂动火作业D:比较封闭的地下室动火作业

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房地产经纪人员职业道德的内涵主要涉及（　　）方面。A、职业资格、职业责任感和执业理念B、职业良心、职业资格和执业理念C、职业良心、职业责任感和职业资格D、

房地产经纪人员有权依法（　　）房地产经纪机构。A、设立B、监察C、监督D、管理

房地产经纪人员的（　　）主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。A、职业良心B、执业理念C、职业责任感D、职业资格

房地产经纪人员的（　　）是最能显化职业道德状况的层面。A、行为习惯B、职业荣誉感C、心理习惯D、成就感

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有（　　）A、两层B、五层C、四层D、三层