谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭...

admin2020-12-24 65

问题谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。(2011年真题)

交易成立后，徐某不仅对住宅专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利，这种权利是（）。

选项 A.建筑物区分所有权
B.用益物权
C.地役权
D.担保物权

答案B

解析用益物权是指用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，主要包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。

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关于施工单位安全生产费用提取的说法，正确的有（）。A、房屋建筑工程应按建筑安装工程造价的2.0%计提B、由总包单位提取后支付给分包单位C、总包单位和分包

在房屋市政工程中，生产安全重大隐患排查治理的责任主体是（）。A、住房和城乡建设部门B、建设单位C、工程监理单位D、建筑施工企业

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根据《绿色施工导则》，临时设施的占用面积应按用地指标所需的（）设计。A、最高面积B、最低面积C、平均面积D、基本面积

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建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（）。A、自行完成建设工程主体结构施工B、交付竣工验收合格的建设工程C、无偿修理质量不合格的建设工程D、及时验

关于共同承包，下列说法正确的是（）。A、共同承包最多只能由两个单位组成联合体B、不需要联合体中每一个单位都具有承包资质C、大型建筑工程或者结构复杂的建筑工

可以由两个以上的承包单位联合共同承包的是（）建筑工程。A、大型B、大中型C、中小型D、结构复杂的E、结构简单的

根据《建筑法》规定，建筑工程主体结构的施工（）。A、必须由总承包单位自行完成B、可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位C、经总监理工程师批准，可

凡工程投资额在（）万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。A、300B、50C、40D、30

高铁血红蛋白还原试验中亚硝酸盐的作用是 A．将红细胞中的血红蛋白变成高铁血红蛋

管理层讨论与分析是上市公司定期报告的重要组成部分。在我国，管理层讨论与分析的披露

幼儿教师在做好教育教学工作的同时,还要做好管理和卫生保健工作,使幼儿得到和谐发展

接线主要使用的电压等级为（）。 A.220?500kV;B.220?30

可吸纳人力资源情况在进行项目人力资源安排时，必须考虑的潜在的可能得到的人力资源特

激期佝偻病的血生化改变是 A血钙稍降低，血磷明显降低，碱性磷酸酶明显增髙

在这种天气条件下行车如何使用灯光？A、使用远光灯B、使用雾灯C、不使用灯光D、开启右转向灯

肝细胞可以通过完全性再生修复的病变多为A.肝细胞桥接坏死B.肝细胞大片坏死C.肝细胞重度碎片坏死D.肝细胞点状坏死

装饰装修工程中，需要在抹灰、吊顶、细部、地面及电气工程等已完成并验收合格后方可进行施工的是()工程。A、裱糊B、门窗C、饰面板安装D、涂饰

外部培训资源的开发途径包括（）A.聘请专职的培训师B.聘请本专业的专家、学者C.从大中专院校聘请教师D.在网络上寻找并联系教师E.从顾问公司聘请培训顾问

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在房屋市政工程中，生产安全重大隐患排查治理的责任主体是（）。A、住房和城乡建设部门B、建设单位C、工程监理单位D、建筑施工企业

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