2. 考公考编
  3. A公司是一专门从事房地产开发的公司，2009年10月该公司通过公开竞标取得了某块

A公司是一专门从事房地产开发的公司，2009年10月该公司通过公开竞标取得了某块

昕玥2020-05-20  73
问题 A公司是一专门从事房地产开发的公司，2009年10月该公司通过公开竞标取得了某块地皮的使用权，出让合同中约定该地皮用于房地产开发。对此，下列说法正确的有（　　）。A、该公司应当按照出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地B、如果该公司自合同签订之日起满一年未动工开发的，出让人可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费C、如果该公司自合同签订之日起满二年未动工开发的，出让人可以无偿收回土地使用权D、在法定义务期内未动工开发，但原因是动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延，则政府不能无偿收回土地使用权E、如果该公司不按照批准的用途使用土地的，国土资源行政主管部门可处以罚款
选项
答案ABCE
解析出让国有建设用地使用权以支付出让金为对价，以该种方式取得的权利是较为完整的，作为所有权权能分离而形成的他物权，出让国有建设用地使用权具有完整的占有、使用、收益、处分四项权能，但是，出让国有建设用地使用权人不享有完全的处分权。这种限制主要表现在期限、违约责任和条件这三个方面。
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