高先生首次来到某商业地产项目的售楼处,一开始就问销售人员小李很多问题。小李了

昕玥2019-12-17  35

问题   高先生首次来到某商业地产项目的售楼处,一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂,对中央政策及国内外大事比较关心,刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情,所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中,销售人员小李除了致以问候之外,也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时,销售人员小李根据第一次向其推荐的房号,再次加推了几个房号,建议到时候可买两个小面积铺位,投资的风险会小一些,效果也会明显一些,高先生表示很认同。发售当天,销售人员小李早上通知了高先生,高先生迫不及待地开车来到了现场,结果也跟销售人员小李预想的一样,买了两个商铺,并且加一个公寓。2.若小李介绍了一临街商铺,面积约50m2,售价约100万元,目前在这个物业的周边,同等物业的月租金约是200元/m2,则投资回报率为(  )。

选项 A、 10%B、 12%C、 15%D、 21%

答案B

解析投资回报率=(月租金×12)/总房价。本案例,商铺的面积50m2,售价约100万元,月租金约是200元/m2,则该商铺的投资回报率=200×50×12÷1000000=12%。
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