下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价

admin2020-12-24 61

问题下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。

选项 A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法

B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法

C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法

D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

答案B

解析收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法。

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下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价

银行判断公司长期销售收入增长是否会产生借款需求的方法有（）。[2009年6月真题]A.判断其持续销售增长率是否足够高B.判断利润增长率C.判断成本节约率D

银行一般用（）方法来判断公司应收账款、存货及应付账款方面的变化是否会导致借款需求。A.比较分析B.现金流分析C.动态模拟法D.回归

根据表5-1所示数据，下列说法错误的是（）。[2009年6月真题] 表5-1 年份12345 ...

在PRS集团提出衡量国别风险方法中，决定一国国别风险大小的因素主要有（）。A.政治风险B.运作风险C.税收风险D.财务风险E.经济风险

下列有关制作行业风险评估工作表需注意的事项，说法正确的有（）。A.确定行业定义时，应尽可能明确行业的性质B.当企业的主营业务涉及多个行业时，应尽量使用一份评估

在计算国别风险时，一般都采用风险因素加权打分方法，其缺点包括（）。[2009年6月真题]A.无法量化风险B.计算过程过于简单C.受主观影响比较大D.评价结

下列关于行业风险分析框架中盈亏平衡点的说法，错误的是（）。A.指某一企业销售收入与成本费用相等的那一点B.企业销售收入只有在盈亏平衡点以上时，才有可能盈利C

下列关于行业风险分析框架中成本结构的说法，正确的是（）。A.指某一行业内长期成本与短期成本的比例B.企业固定成本主要指原材料、广告费用等C.经营杠杆较低行业

下列有关行业风险分析框架中替代品的说法，错误的是（）。A.主要指来自于行业内的产品B.这些产品或服务对需求和价格的影响越强，带来的行业风险越高C.由新技术所

下列关于行业风险分析的说法，正确的是（）。A.目的在于识别同一行业所有企业面临的某方面风险，并评估风险对行业未来信用度的影响B.银行可根据各行业风险特点，给予

根据《关于加强含麻黄碱类复方制剂管理有关事宜的通知》(国食药监办(2012)26

甲房地产开发商于20x7年8月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投

金融租赁公司的发起人，应承诺（）年内不转让所持有的金融租赁公司股权，并在拟设公司

有关通风和空气调节系统中管道的敷设方式正确的是（）。

如图所示的结构，B点杆端弯矩（设内侧受拉为正）为（　　）。

柳先生向A银行申请个人商用房贷款100万元，购买B房地产经销的一手商品房，经A银

1115年，金太祖（）定都会宁府（今阿城），直至海陵王贞元元年（1153年）。A.完颜阿骨打B.完颜吴乞买C.完颜亮D.完颜雍

“心之华”是A.毛B.面C.爪D.唇E.发

发生损失的概率并不大，但当风险事件发生后产生的损失是灾难性的、无法弥补的，此时应采取()。A.风险回避B.损失控制C.风险转移D.风险自留

已浇筑的混凝土，其抗压强度不应小于()。A.0.5N/mm2B.1.2N/mm2C.2.0N/mm2D.5.0N/mm2

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银行判断公司长期销售收入增长是否会产生借款需求的方法有（）。[2009年6月真题]A.判断其持续销售增长率是否足够高B.判断利润增长率C.判断成本节约率D

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如图所示的结构，B点杆端弯矩（设内侧受拉为正）为（ ）。

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1115年，金太祖（）定都会宁府（今阿城），直至海陵王贞元元年（1153年）。A.完颜阿骨打B.完颜吴乞买C.完颜亮D.完颜雍

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发生损失的概率并不大，但当风险事件发生后产生的损失是灾难性的、无法弥补的，此时应采取()。A.风险回避B.损失控制C.风险转移D.风险自留

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