下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价

admin2020-12-24 53

问题下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。

选项 A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法

B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法

C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法

D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

答案B

解析收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法。

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下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价

银行判断公司长期销售收入增长是否会产生借款需求的方法有（）。[2009年6月真题]A.判断其持续销售增长率是否足够高B.判断利润增长率C.判断成本节约率D

银行一般用（）方法来判断公司应收账款、存货及应付账款方面的变化是否会导致借款需求。A.比较分析B.现金流分析C.动态模拟法D.回归

根据表5-1所示数据，下列说法错误的是（）。[2009年6月真题] 表5-1 年份12345 ...

在PRS集团提出衡量国别风险方法中，决定一国国别风险大小的因素主要有（）。A.政治风险B.运作风险C.税收风险D.财务风险E.经济风险

下列有关制作行业风险评估工作表需注意的事项，说法正确的有（）。A.确定行业定义时，应尽可能明确行业的性质B.当企业的主营业务涉及多个行业时，应尽量使用一份评估

在计算国别风险时，一般都采用风险因素加权打分方法，其缺点包括（）。[2009年6月真题]A.无法量化风险B.计算过程过于简单C.受主观影响比较大D.评价结

下列关于行业风险分析框架中盈亏平衡点的说法，错误的是（）。A.指某一企业销售收入与成本费用相等的那一点B.企业销售收入只有在盈亏平衡点以上时，才有可能盈利C

下列关于行业风险分析框架中成本结构的说法，正确的是（）。A.指某一行业内长期成本与短期成本的比例B.企业固定成本主要指原材料、广告费用等C.经营杠杆较低行业

下列有关行业风险分析框架中替代品的说法，错误的是（）。A.主要指来自于行业内的产品B.这些产品或服务对需求和价格的影响越强，带来的行业风险越高C.由新技术所

下列关于行业风险分析的说法，正确的是（）。A.目的在于识别同一行业所有企业面临的某方面风险，并评估风险对行业未来信用度的影响B.银行可根据各行业风险特点，给予

患儿，1岁8个月，上呼吸道感染。医嘱：小儿百服宁1/4片，q6h，prn；头孢唑

社会主义实行按劳分配是因为社会主义的劳动者之间还存在重大差别。（　　）

下列关于发布广告的描述不正确的是()。

数据的高级筛选()。

上海别称“申”，是因为相传春秋战国时期，上海曾经是楚国春申君黄歇的封邑。

承租人单方解除合同关系的情形包括()。A:租赁房屋因不可抗力受损的B:租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的C:租赁房屋权属有争议的D:租赁房屋建筑主体

影响企业竞争优势的持续时间的关键因素不包括()。A.企业的盈利率有多高B.能够获得的优势有多大C.建立这种优势要多长时间D.竞争对手做出有力反应需要

某企业注册商标于2016年5月9日有效期满,该企业的续展申请于2016年8月10日获得核准,咋该商标的有效期延至（）A.2026年5月8日B.2026年5月

在人类进行物质资料生产所必须具备的劳动资料中，最重要的是()。A:生产场所B:地下矿藏C:交通道路D:生产工具

下列有关国有资产评估报告的说法中，错误的是（　）。A、国有资产评估报告主要包括企业国有资产评估报告、金融企业国有资产评估报告、文化企业国有资产评估报告、行政事业

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