下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价

admin2020-12-24 23

问题下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。

选项 A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法

B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价方法

C.在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下可采用成本法作为主要的估价方法

D.根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍

答案B

解析收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法。

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下列关于房地产估价方法选用的说法中，错误的是( )。A.有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法 B.收益性房地产的估价，应选用收益法作为主要估价

银行判断公司长期销售收入增长是否会产生借款需求的方法有（）。[2009年6月真题]A.判断其持续销售增长率是否足够高B.判断利润增长率C.判断成本节约率D

银行一般用（）方法来判断公司应收账款、存货及应付账款方面的变化是否会导致借款需求。A.比较分析B.现金流分析C.动态模拟法D.回归

根据表5-1所示数据，下列说法错误的是（）。[2009年6月真题] 表5-1 年份12345 ...

在PRS集团提出衡量国别风险方法中，决定一国国别风险大小的因素主要有（）。A.政治风险B.运作风险C.税收风险D.财务风险E.经济风险

下列有关制作行业风险评估工作表需注意的事项，说法正确的有（）。A.确定行业定义时，应尽可能明确行业的性质B.当企业的主营业务涉及多个行业时，应尽量使用一份评估

在计算国别风险时，一般都采用风险因素加权打分方法，其缺点包括（）。[2009年6月真题]A.无法量化风险B.计算过程过于简单C.受主观影响比较大D.评价结

下列关于行业风险分析框架中盈亏平衡点的说法，错误的是（）。A.指某一企业销售收入与成本费用相等的那一点B.企业销售收入只有在盈亏平衡点以上时，才有可能盈利C

下列关于行业风险分析框架中成本结构的说法，正确的是（）。A.指某一行业内长期成本与短期成本的比例B.企业固定成本主要指原材料、广告费用等C.经营杠杆较低行业

下列有关行业风险分析框架中替代品的说法，错误的是（）。A.主要指来自于行业内的产品B.这些产品或服务对需求和价格的影响越强，带来的行业风险越高C.由新技术所

下列关于行业风险分析的说法，正确的是（）。A.目的在于识别同一行业所有企业面临的某方面风险，并评估风险对行业未来信用度的影响B.银行可根据各行业风险特点，给予

格鲁派具有代表性的寺院是\"拉萨三大寺\"，三大寺管理机构中，最高机构是（　　）。

关于汽车，下列说法正确的是：

引起高钾血症常见的原因是

下列西周分封国属于商族后裔的是（）。

遗赠方式继承遗产，其份额的确定是（）。 A.由遗嘱内容确定B.由遗赠扶养协

患儿，8岁，患肾小球肾炎，护士据医嘱于上午8时开始输入液体1000ml，将近9时40分已快输完，这时，病儿突然出现胸闷、呼吸困难、气促、咳嗽、咯粉红色泡沫...

教师专业成熟的标志不包括（）。A.了解学生身心发展的规律B.具备教育教学的知识技能C.掌握评价学生的科学手段D.有较高的知名度

在单笔交易规模较大的债券市场中，比较适合的结算方式是()。A.双边净额结算B.逐笔交易C.券款净额结算D.多边净额结算

()不属于社区服务的主体。A:派出所B:政府C:驻社区单位D:企业

某乡镇企业因经营不善破产倒闭，其欠村集体经济组织的3000元款项无法偿还，该笔款项按规定程序批准核销后，应当计入村集体经济组织的()账户。A:经营支出B:管

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银行一般用（）方法来判断公司应收账款、存货及应付账款方面的变化是否会导致借款需求。A.比较分析B.现金流分析C.动态模拟法D.回归

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()不属于社区服务的主体。A:派出所B:政府C:驻社区单位D:企业

某乡镇企业因经营不善破产倒闭，其欠村集体经济组织的3000元款项无法偿还，该笔款项按规定程序批准核销后，应当计入村集体经济组织的()账户。A:经营支出B:管

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