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  3. 甲企业2013年初房产原值4000万元，其中厂房原值2500万元，办公楼原值14

甲企业2013年初房产原值4000万元，其中厂房原值2500万元，办公楼原值14

shuhaiku2019-12-17  39
问题 甲企业2013年初房产原值4000万元，其中厂房原值2500万元，办公楼原值1400万元，厂办学校原值100万元，该企业2013年发生下列业务：（1）3月办理一处委托施工企业建造仓库的验收手续，按照建筑合同支付款项50万元，已转作固定资产管理，尚未办理权属证书。（2）6月购买新建商品房用于生产经营，按合同约定支付总价款100万元，已经办理了房产证、土地使用证，当月交付使用。（3）9月30日将原值400万元的厂房用于租赁，合同记载月租金5万元，租期3年。（4）11月份接受乙企业委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由甲企业提供，金额为100万元，另外收取加工劳务费10万元。（注：当地政府规定计算房产余值的减除比例是20%。）根据上述资料，回答下列问题：2013年甲企业共计应缴纳房产税（    ）万元。
选项 A.39.12B.40.08C.36.36D.39.24
答案A
解析（1）甲企业厂房应缴纳的房产税=（2500-400）×（1-20%）×1.2%+400×（1-20%）×1.2%×9/12+5×3×12%=24.84（万元）；（2）甲企业办公楼应缴纳的房产税=1400×（1-20%）×1.2%=13.44（万元）；（3）企业办的学校，免征房产税；（4）甲企业委托建造的仓库应缴纳的房产税=50×（1-20%）×1.2%×9/12=0.36（万元）；（5）甲企业购买新建的商品房应缴纳的房产税=100×（1-20%）×1.2%×6/12=0.48（万元）；（6）2013年甲企业共计应缴纳房产税=24.84+13.44+0.36+0.48=39.12（万元）。【知识点】 其他
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