首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万...
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万...
admin
2020-12-24
58
问题
2008年年底,某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同,约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元,酬金按固定数额提取,每年20万元。2009年,甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元,2010年1月,经审计,2009年实际物业服务支出为250万元,结余30万元。
该住宅小区采用的物业服务酬金制计费方式的财务特征为( )。
选项
A.该住宅小区业主支付固定的物业服务费
B.甲物业服务企业固定成本的比例较低
C.甲物业服务企业人工成本占总成本的比例较高
D.该住宅小区管理处是独立的会计主体
答案
CD
解析
物业服务酬金制的财务特征:①会计主体。在酬金制下,物业管理项目是独立的会计主体,各物业管理项目应独立建账、独立核算;②收入。采取酬金制的物业管理项目,物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金;③成本费用。无论是酬金制还是包干制,物业管理费用有以下特征:物业服务企业固定成本的比例较高;人工成本占总成本的比例较高;物业服务企业成本费用的可预测性较强。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/3o6KKKKQ
相关试题推荐
已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示,在不考虑增长率的情况下,用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为()万元(保留两位小数)。A:1016
下列资产中,属于企业流动资产的是()。A:起重机B:土地使用权C:待摊费用D:自卸汽车
下列进口设备交货方式中,买方风险最大的是()。A:内陆交货方式B:装运港交货方式C:目的地交货方式D:抵达港交货方式
下列关于投标人的说法中,错误的是()。A:投标人应按照合同条款要求编制投标文件B:投标人应积极参加现场踏勘C:投标人应参加投标预备会D:投标人应具备承担招
下列不属于无形资产的显著特征的是()。A:不具有实物形态B:属于非货币性长期资产C:是为企业使用而出售的资产D:经济效益的确定性
我国现行建设项目工程造价的构成中,工程建设其他费用包括()。A:基本预备费B:税金C:建设期贷款利息D:与未来企业生产经营有关的其他费用
特殊风险造成的损失只能由()承担。A:承包商B:业主或投资商C:政府D:工程师
目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。A:债券,股票B:借款,股票C:借款,债券D:贷款,股票
某企业2011年1~10月的销售额如下表所示,用简单平均法预测第11个月的销售额为()元。A:5765B:5846C:5714D:5674
共用题干 某工程合同价为2000万元,工程价款采用按月结算方式。工期从2013年5月至8月。开工前业主向承包商支付合同价的20%作为预付款,主要材料占施...
随机试题
要研究信息,必须理解信息的一般特征,以下说法中不正确的是()。
实贷实付原则的关键是让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金,减少贷款挪用的风
患者,女性,35岁,患慢性肾盂肾炎5年余,查内生肌酐清除率为50ml/min,血
按工作分析方法划分,工作要素法属于()。
阅读以下文字,完成各题。 地方保护主义主要是指地方政府及其职能部门利用其行政职
组成药物中同时含有白术、黄芪的方剂是
根据《野生药材资源保护管理条例》,国家一级保护野生药材物种是指 A.资源
有人经过比较发现国内大豆市场的特点为:每年从3、4月份开始,南美新豆上市,进口量增加,致使现货价格跌至谷底,随着5、6月份消费旺季的来临,价格开始缓慢回升...
根据《城市排水工程规划规范》的规定,城市污水处理一般应达到()生化处理标准。A:特级B:二级C:一级D:三级
下列人力资源信息中,属于外部环境信息的有()。A.劳动力市场需求状况B.员工使用情况C人口变化趋势D.员工教育培训情况E.劳动力市场供应状况