2. 职称考试
  3. 甲欲将自己的房屋用来经营美容院,故征求其他业主的意见。除去一个业主乙之外， 本楼内的所有业主皆同意，下列表述正确的是： A.甲有权经营美容院，因为...

甲欲将自己的房屋用来经营美容院,故征求其他业主的意见。除去一个业主乙之外， 本楼内的所有业主皆同意，下列表述正确的是： A.甲有权经营美容院，因为...

admin2020-12-24  50
问题 甲欲将自己的房屋用来经营美容院,故征求其他业主的意见。除去一个业主乙之外， 本楼内的所有业主皆同意，下列表述正确的是：

A.甲有权经营美容院，因为已经有专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总 人数三分之二以上的业主同意
B .甲无权经莒美容院
C.其他楼的业主对于甲经营美容院无权提出异议
D.甲有权经营美容院，因为已经有专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总 人数半数以上的业主同意
选项
答案B
解析最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条 规定，业主将住宅改变为经营性用房，未按照《物权法》第77条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系 的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的 业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。第U条规定，业主将住宅改变为 经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为《物权法》第77条所称“有利害关系的业主”。建筑区划 内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利 影响。
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