2. 考公考编
  3. 下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）。[2006年真题] A、学校

下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）。[2006年真题] A、学校

题库总管2020-05-20  43
问题 下列房地产中，适用市场法对其估价的有（　　）。[2006年真题]A、学校B、电影院C、医院D、住宅E、写字楼
选项
答案DE
解析市场法（也称为交易实例比较法、市场比较法、比较法）。市场法适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的房地产，例如：①住宅，包括普通住宅、高档公寓、别墅等；②写字楼；③商铺；④标准厂房；⑤房地产开发用地。下列房地产难以采用市场法估价：①数量很少的房地产，例如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等；②很少发生交易的房地产，例如学校、医院、行政办公楼等；③可比性很差的房地产，例如在建工程等。
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