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  3. 某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付

某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付

tikufree2019-12-17  58
问题 某建设单位为方便施工现场运输，借用项目相邻单位道路通行，双方约定建设单位每月支付20000元费用，据此，建设单位享有的权利是（  ）。A. 建设用地使用权B. 地役权C. 相邻权D. 宅基地使用权
选项
答案B
解析2012年建设工程法规真题第3题本题主要考查地役权。地役权指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。B项：本题中建设单位与相邻单位约定借用其单位道路通行，并支付一定的费用，属于地役权。所以B正确。A项：建设用地使用权是指因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。本题中某建设单位并非是建造建筑物或者构筑物，而只是为了通行的方便借用相邻单位，不属于建设用地使用权。所以A错误。C项：相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。相邻权与地役权的主要区别是：（1）相邻权是法定的，地役权则需要当事人之间约定；（2）相邻权是无偿的，地役权则是有偿的。相邻权主要是对排水、用水、铺设管线等提供必要的便利。所以C错误。D项：宅基地使用权是指宅基地使用人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。所以D错误。综上所述，本题正确答案为B。
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