评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权

免费考试题库2019-12-17 85

问题评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%。运营费用为毛租金的40%，报酬率为8%。关于采用假设开发中的现金流量折现法求取在建工程价值的说法，正确的为（）。

选项 A.该写字楼建成后的价值直接扣除续建成本等之后即为该在建工程的价值B.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除投资利息现值才为该在建工程的价值C.该写字楼建成后的价值经折现之后还需扣除开发利润现值才为该在建工程的价值D.该写字楼建成后的价值经折现之后还需要扣除续建成本现值才为该在建工程的价值

答案D

解析

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评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权

在我国境内进行的大型基础施工工程建设项目，可以不进行招标的环节是()。

AIA合同条件的计价方式包括()。

下列关于建设工程造价咨询合同的说法，正确的是()。

下列选项中属于国务院建设主管部门造价管理机构的主要职责有()。

建设工程全要素造价管理的核心是()。

为了有效地控制建设工程造价，造价工程师可采取的经济措施是()。

建设工程静态投资包括()。

在项目建设全过程的各个阶段中，都要进行相应的计价，这种()计价是个逐步深化、逐步

静态投资包括建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用和()。

建设项目工程造价的组合过程是()。

我国每手合约的最小变动值为25元的期货是（　　）期货。 A．LLDPE

不属于初级卫生保健5项基本原则的是 A．平等分配 B．社会参与 C．多方合

通常情况下，Excel的默认单元格格式为（　　）格式。

在生产、作业中违反安全管理的规定，造成下列后果中，属于重大伤亡事故或者其他严重后

金融机构在办理转账服务、汇兑和代客支付等业务时，其所承担的职能是()。

任何拟建项目在设计时一般都要提出若干可行方案供投资人选择的对比方法是()。

根据施工质量控制的特点，施工质量控制应()

某监测点SO2最大日平均浓度超二级标准20%.则SO2最大日平均浓度为 ()。

关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是（）。A．采用估算工程量单价合同时，发包方不需要对工程量作出任何规定B．不可调值总价合同使发包方承受较大风险C．采用

下列属于在职培训直接成本的是().A:受训者的工资B:教师的讲课费C:受训者的住宿和餐饮费用D:租用培训场地和设备的费用E:参加培训的员工因不能全力工作

评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权

在我国境内进行的大型基础施工工程建设项目，可以不进行招标的环节是()。

AIA合同条件的计价方式包括()。

下列关于建设工程造价咨询合同的说法，正确的是()。

下列选项中属于国务院建设主管部门造价管理机构的主要职责有()。

建设工程全要素造价管理的核心是()。

为了有效地控制建设工程造价，造价工程师可采取的经济措施是()。

建设工程静态投资包括()。

在项目建设全过程的各个阶段中，都要进行相应的计价，这种()计价是个逐步深化、逐步

静态投资包括建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用和()。

建设项目工程造价的组合过程是()。

我国每手合约的最小变动值为25元的期货是（ ）期货。 A．LLDPE

不属于初级卫生保健5项基本原则的是 A．平等分配 B．社会参与 C．多方合

通常情况下，Excel的默认单元格格式为（ ）格式。

在生产、作业中违反安全管理的规定，造成下列后果中，属于重大伤亡事故或者其他严重后

金融机构在办理转账服务、汇兑和代客支付等业务时，其所承担的职能是()。

任何拟建项目在设计时一般都要提出若干可行方案供投资人选择的对比方法是()。

根据施工质量控制的特点，施工质量控制应()

某监测点SO2最大日平均浓度超二级标准20%.则SO2最大日平均浓度为 ()。

关于建设工程承包合同价格的说法，正确的是（）。A．采用估算工程量单价合同时，发包方不需要对工程量作出任何规定B．不可调值总价合同使发包方承受较大风险C．采用

下列属于在职培训直接成本的是().A:受训者的工资B:教师的讲课费C:受训者的住宿和餐饮费用D:租用培训场地和设备的费用E:参加培训的员工因不能全力工作

我国每手合约的最小变动值为25元的期货是（　　）期货。 A．LLDPE

通常情况下，Excel的默认单元格格式为（　　）格式。