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  3. 共用题干 史某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月

共用题干 史某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月

tikufree2020-05-20  69
问题 共用题干史某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月建成的砖混结构公房，房屋的经济寿命为50年，残值率为2%，建筑面积为80m<sup>2</sup>，1996年7月建筑物重置价格为480元/m<sup>2</sup>，1999年7月建筑物重置价格为500元/m<sup>2</sup>，2001年7月的重置价格为550元/m<sup>2</sup>，请问：
选项 史某的房屋从1996年7月起至2001年7月止，建筑物在估价上的累计折旧额为()。A:3920元B:4312元C:8000元D:前三者的平均值
答案B
解析1.解析：用直线折旧法计算折旧公式：E<sub>zt</sub>=C(1-R)t/N，C=550×80=44000(元)，R=2%，t=5年，N=50年，则E<sub>zt</sub>=4312元。注意，C应用估价时点，即2001年7月时的重新购建价格。 2.用成本法求建筑物现值公式：V=C-E<sub>zt</sub>，可得：V=44000-4312=39688(元)。
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