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共用题干 史某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月
共用题干 史某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月
tikufree
2020-05-20
31
问题
共用题干史某1999年7月按房改政策以3万元的成本价购买了一套1996年7月建成的砖混结构公房,房屋的经济寿命为50年,残值率为2%,建筑面积为80m<sup>2</sup>,1996年7月建筑物重置价格为480元/m<sup>2</sup>,1999年7月建筑物重置价格为500元/m<sup>2</sup>,2001年7月的重置价格为550元/m<sup>2</sup>,请问:
选项
史某的房屋从1996年7月起至2001年7月止,建筑物在估价上的累计折旧额为()。A:3920元B:4312元C:8000元D:前三者的平均值
答案
B
解析
1.解析:用直线折旧法计算折旧公式:E<sub>zt</sub>=C(1-R)t/N,C=550×80=44000(元),R=2%,t=5年,N=50年,则E<sub>zt</sub>=4312元。注意,C应用估价时点,即2001年7月时的重新购建价格。 2.用成本法求建筑物现值公式:V=C-E<sub>zt</sub>,可得:V=44000-4312=39688(元)。
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