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共用题干 小王购买了一套二手房，面积为90m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委...

admin2020-12-24  15
问题 共用题干
小王购买了一套二手房，面积为90m2。两年后，小王委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人赵先生与小王接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以小王的名义为寻找买方，并签订出售合同;出售价格最低为2900元/m2，佣金为成交价的3%。两个月后，该房屋仍未卖出。于是赵先生建议小王降价，小王同意将最低出售价格定为2600元/m2。降价后甲公司立即将房屋出售给苏某，甲公司和苏某协商价格为2650元/m2，而甲公司告知小王成交价格为2600元/m2。苏某入住之后，苏某意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费6000元，水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
选项 关于甲公司与苏某协商价格与告知小王的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为( )。
A:甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为
B:赵先生建议小王降价，是其获取收益的一种合法手段
C:对赵先生的降价建议，小王应视为甲公司的行为
D:对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和小王之间平均分配
答案AC
解析
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