由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（）。(2012年真题)A.客户道德风险 B.对外合作风险 C.承诺不当风险 D.房地产经

admin2020-12-24 459

问题由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（）。(2012年真题)

选项 A.客户道德风险
B.对外合作风险
C.承诺不当风险
D.房地产经纪人员道德风险

答案B

解析房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则

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在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A、质权B、留置权C、抵押权D、用益物权

由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为（　　）。A、承诺B、买卖合同C、代理D、契约

下列关于合同订立程序中承诺的表述中，错误的是（　　）。A、承诺是一种意思表示B、承诺可以由受要约人作出，也可由第三人作出C、承诺到达要约人时生效D、承诺应

下列对于抵押权的表述不正确的是（　　）。A、抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B、抵押权是担保物权C、抵押权是指不转移标的物占有的物权

为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有留置该财产并就该财产优先受偿的权利称为（　　）。A、担保物权B、留

商品住宅小区内的道路，属于（　　）。A、原房地产开发企业所有B、物业服务所有C、业主所有D、企业与物业服务共有

某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（　　）。A、要约B、要约邀请C、承诺D、诺成

关于担保物权的特征，叙述错误的是（　　）。A、担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B、担保物权具有从属性和可分性C、担保物权是以担保物

关于成为法人需要具备的条件的说法，错误的是（　　）。A、依法成立B、能够独立承担民事责任C、有足够的财产或者经费D、有自己的名称、组织机构和场所

对大肠描述不正确的是 A．大肠全长约1.5m的管状结构 B．大肠包括盲肠、阑

责令停业整顿属于（）。

不入煎剂，宜研末冲服的药是

患者女性，13岁，要求矫治"虎牙"。检查：磨牙中性关系，上牙弓拥挤9mm，下牙弓拥挤7mm，前牙覆覆盖Ⅱ度，直面型，下颌均角。此患者最佳治疗方案为A.不拔牙矫治

血糖高于正常范围而未达糖尿病诊断标准应做的检查是A:空腹血糖测定B:糖化血红蛋白测定C:尿糖测定D:血胰岛素水平测定E:OGTT

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相对于内部招聘而言，外部招聘的缺点是()。A:有可能形成内部矛盾B:影响内部员工的积极性C:人员选择余地小D:容易造成“近亲繁殖”

企业用现金购买办公用品，会计人员认为办公用品是用于总经理日常办公，故将该项支出作为管理费用处理。关于上述过程，表述正确的是______。A.该项处理属于会计确认

（2015年）纳税人不服税务机关的具体行政行为，应当先依法申请行政复议，不能直接向人民法院起诉的有（）。A.税务机关作出的不予减免税决定B.税务机关作

根据对外贸易法律制度的规定，下列关于保障措施的表述中，不正确的是（　　）。A.保障措施是针对公平贸易条件下的特殊情形所采取的贸易救济措施B.在采取临时保障措施

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