由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（）。(2012年真题)A.客户道德风险 B.对外合作风险 C.承诺不当风险 D.房地产经

admin2020-12-24 460

问题由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于（）。(2012年真题)

选项 A.客户道德风险
B.对外合作风险
C.承诺不当风险
D.房地产经纪人员道德风险

答案B

解析房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括：①未尽严格审查义务引起的风险；②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险；③承诺不当引起的风险；④产权纠纷引起的风险；⑤经纪业务对外合作的风险；⑥道德风险。其中，对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作，利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴，对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则，由于合作带来的不可预见的风险则

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在房地产上设定的担保物权，具体称为（　　）。A、质权B、留置权C、抵押权D、用益物权

由平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议称为（　　）。A、承诺B、买卖合同C、代理D、契约

下列关于合同订立程序中承诺的表述中，错误的是（　　）。A、承诺是一种意思表示B、承诺可以由受要约人作出，也可由第三人作出C、承诺到达要约人时生效D、承诺应

下列对于抵押权的表述不正确的是（　　）。A、抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B、抵押权是担保物权C、抵押权是指不转移标的物占有的物权

为了担保债务的履行，债权人按照合同的约定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行债务时，债权人有留置该财产并就该财产优先受偿的权利称为（　　）。A、担保物权B、留

商品住宅小区内的道路，属于（　　）。A、原房地产开发企业所有B、物业服务所有C、业主所有D、企业与物业服务共有

某房地产开发企业在繁华地段向行人派发商品住宅价目表的行为，属于（　　）。A、要约B、要约邀请C、承诺D、诺成

关于担保物权的特征，叙述错误的是（　　）。A、担保物权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权B、担保物权具有从属性和可分性C、担保物权是以担保物

关于成为法人需要具备的条件的说法，错误的是（　　）。A、依法成立B、能够独立承担民事责任C、有足够的财产或者经费D、有自己的名称、组织机构和场所

下列各项中，制造业企业应计入其他业务成本的是（　　）。

女性，25岁，因感情问题绝食12h，头晕、乏力、脱水貌，其体内肝糖原耗尽的时间是

茎呈圆柱形；叶互生，小叶1或3，圆形或矩圆形，先端微凹，下表面具灰白色紧贴绒毛的

应用总流能量方程时，流动应为（）。 A.均匀流或渐变流B.恒定流C.非恒定

男性45岁。诊断风心病二尖瓣病5年。房颤半年，为纠正房颤来院以后维持需多长

利率期货的空头套期保值者（）。A、为了防止未来融资利息成本相对下降B、为了防止未来融资利息成本相对上升C、持有固定收益债券，为规避市场利率下降的风险D、

慢性呼吸衰竭的患者，医嘱给予洛贝林静脉滴注，提示患者可能存在A.心功能衰竭B.外周循环衰竭C.尿量减少D.严重感染E.呼吸中枢抑制

功能消炎止痛，疏通经络,开窍醒神的是A.十三味冥丸B.十三味鹏鸟丸C.三十五味沉香丸D.大月晶丸E.十一味金色丸

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在波士顿矩阵分析工具中，代表产品业务增长率高、市场占有率高的区域是（　　）。A.幼童区B.明星区C.瘦狗区D.金牛区

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