蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直...

admin2020-12-24 20

问题蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列哪一选项是正确的？

选项 A、因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出
B、因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
C、蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出
D、蔡永对该房屋享有物权请求权

答案D

解析选项A、C错误，选项D正确，《物权法》第二十九条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。据此可知，蔡永自继承开始时取得该房屋的所有权，对该房屋享有物权请求权，其有权要求蔡花搬出。选项B错误，蔡永的房屋腾退请求属于物上请求权，不受诉讼时效的限制。

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下列有关房产税税率的表述中，正确的有（）。A、按房产余值计征的为1.2%B、按房产余值计征的为2.4%C、按房产余值计征的为3.0%D、按房屋租金

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