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某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20% ,销售税费率为
某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20% ,销售税费率为
tikufree
2019-12-17
37
问题
某写字楼的剩余收益年限为38年,预计5年后售出时价格将上涨20% ,销售税费率为6% ,已知持有期内年有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,报酬率中无风险报酬率为6% ,风险报酬率为无风险报酬率的25% ,则该写字楼目前的收益价格为( )万元。A.5286.72 B.7552.45 C.9939.23 D.14198. 90
选项
答案
A
解析
【试题解析】甲、乙实例与估价对象最相似(均为底层商铺),故取较高的权重。【考点来源】教材第六章《比较法及其运用》第八节:求取比较价值。
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