2. 财务会计
  3. 某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20% ，销售税费率为

某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20% ，销售税费率为

tikufree2019-12-17  59
问题 某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20% ，销售税费率为6% ，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6% ，风险报酬率为无风险报酬率的25% ，则该写字楼目前的收益价格为（ ）万元。A.5286.72 B.7552.45 C.9939.23 D.14198. 90
选项
答案A
解析【试题解析】甲、乙实例与估价对象最相似（均为底层商铺），故取较高的权重。【考点来源】教材第六章《比较法及其运用》第八节：求取比较价值。
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