关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（　　）。A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C.只要是新近开

admin2020-12-24 66

问题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（　　）。

选项 A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

答案B

解析B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。

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关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（　　）。A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C.只要是新近开

对设备使用寿命的评估主要考虑的因素不包括（　　）。A.设备的经济寿命B.设备的技术寿命C.设备的物质寿命D.设备的假设寿命

按贷款用途划分，公司信贷的种类不包括（　　）。A.自营贷款B.固定资产贷款C.流动资金贷款D.房地产贷款

以下关于风险预警的说法正确的是（　　）。A.风险预警法包括专家判断法、评级方法、信用评分方法、统计模型等B.我国银行业中风险预警方法分为黑色预警法、蓝色预警法

下列有关制作行业风险评估工作表需注意的事项，说法正确的有（　　）。A.确定行业定义时，应尽可能明确行业性质B.当企业的主营业务涉及多个行业时，应尽量使用一份评

下列关于贷款债权保全和清偿的管理的说法，正确的有（　　）。A.贷款人有权参与处于兼并、破产或股份制改造等过程中的借款人的债务重组，应当要求借款人落实贷款还本付息

下列关于贷款风险分类会计原理的说法，正确的有（　　）。A.市场价值法不必对成本进行摊派B.当前较为普遍的贷款分类方法主要依据公允价值法C.市场价值法总是能够

以下有关借款人的权利义务的说法中错误的是（　　）。A.借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款B.借款人有权拒绝合同以外的附加条件C.借款人有权向第三方转让债

下列有关抵押的说法不正确的是（　　）。A.在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，抵押人未通知银行或未告知受让人的，转让行为无效B.若转让抵押物的价款

下列关于影响贷款价格的因素的说法，错误的是（　　）。A.借款人的信用越好，货款风险越小，贷款价格也应越高B.对与银行关系密切的客户制定货款价格时，可以适当低于

下列关于确定贷款分类结果的说法。正确的是（　　）。A.对被判定为正常类的贷款，需分析判断的因素最少B.如果一笔贷款的贷款信息或信贷档案存在缺陷，即使这种缺陷对

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处．使之呈现一定的规律性：

某项目采用固定价格合同，对于施工单位来说，如果估计价格上涨的风险发生可能性1级，

与盐酸小檗碱的性质相符的是

信用证是指银行有条件的付款承诺，即开证银行依照客户(开证申请人)的要求和指示，承诺在符合信用证条款的情况下，凭规定的单据()。A．向受益人进行付款或承兑B

2019年初曾某将自有商铺对外出租，不含税租金8200元/月。在不考虑其他税费的情况下，曾某每月租金应缴纳个人所得税(　)元。A.528B.656C.131

青黛成分中具有治疗慢性粒细胞型白血病作用的是A.靛玉红B.靛蓝C.色氨酮D.靛棕E.靛黄

具有致突变毒性反应的中药是A.巴豆B.乌头碱C.细辛D.马钱子E.雷公藤

建设工程项目总承包模式下，承包人要完成的工作是（）。A:办理项目规划许可证B.编制项目可行性研究报告.C.负责项目的征地拆迁D.进行并负责工程设计

共用题干大洋公司在2011年1月1日平价发行新债券，每张面值1000元，票面利率10%，5年到期，每年12月31日付息。根据案例十九回答77-81题。陈先生

Thearticlesketchedthemajoreventsofthedecade.A:described B:offered C:ou

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对设备使用寿命的评估主要考虑的因素不包括（ ）。A.设备的经济寿命B.设备的技术寿命C.设备的物质寿命D.设备的假设寿命

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下列有关制作行业风险评估工作表需注意的事项，说法正确的有（ ）。A.确定行业定义时，应尽可能明确行业性质B.当企业的主营业务涉及多个行业时，应尽量使用一份评

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从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处．使之呈现一定的规律性：

某项目采用固定价格合同，对于施工单位来说，如果估计价格上涨的风险发生可能性1级，

与盐酸小檗碱的性质相符的是

信用证是指银行有条件的付款承诺，即开证银行依照客户(开证申请人)的要求和指示，承诺在符合信用证条款的情况下，凭规定的单据()。A．向受益人进行付款或承兑B

2019年初曾某将自有商铺对外出租，不含税租金8200元/月。在不考虑其他税费的情况下，曾某每月租金应缴纳个人所得税( )元。A.528B.656C.131

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具有致突变毒性反应的中药是A.巴豆B.乌头碱C.细辛D.马钱子E.雷公藤

建设工程项目总承包模式下，承包人要完成的工作是（）。A:办理项目规划许可证B.编制项目可行性研究报告.C.负责项目的征地拆迁D.进行并负责工程设计

共用题干 大洋公司在2011年1月1日平价发行新债券，每张面值1000元，票面利率10%，5年到期，每年12月31日付息。根据案例十九回答77-81题。陈先生

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按贷款用途划分，公司信贷的种类不包括（　　）。A.自营贷款B.固定资产贷款C.流动资金贷款D.房地产贷款

以下关于风险预警的说法正确的是（　　）。A.风险预警法包括专家判断法、评级方法、信用评分方法、统计模型等B.我国银行业中风险预警方法分为黑色预警法、蓝色预警法

下列有关制作行业风险评估工作表需注意的事项，说法正确的有（　　）。A.确定行业定义时，应尽可能明确行业性质B.当企业的主营业务涉及多个行业时，应尽量使用一份评

下列关于贷款债权保全和清偿的管理的说法，正确的有（　　）。A.贷款人有权参与处于兼并、破产或股份制改造等过程中的借款人的债务重组，应当要求借款人落实贷款还本付息

下列关于贷款风险分类会计原理的说法，正确的有（　　）。A.市场价值法不必对成本进行摊派B.当前较为普遍的贷款分类方法主要依据公允价值法C.市场价值法总是能够

以下有关借款人的权利义务的说法中错误的是（　　）。A.借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款B.借款人有权拒绝合同以外的附加条件C.借款人有权向第三方转让债

下列有关抵押的说法不正确的是（　　）。A.在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，抵押人未通知银行或未告知受让人的，转让行为无效B.若转让抵押物的价款

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下列关于确定贷款分类结果的说法。正确的是（　　）。A.对被判定为正常类的贷款，需分析判断的因素最少B.如果一笔贷款的贷款信息或信贷档案存在缺陷，即使这种缺陷对

2019年初曾某将自有商铺对外出租，不含税租金8200元/月。在不考虑其他税费的情况下，曾某每月租金应缴纳个人所得税(　)元。A.528B.656C.131

共用题干大洋公司在2011年1月1日平价发行新债券，每张面值1000元，票面利率10%，5年到期，每年12月31日付息。根据案例十九回答77-81题。陈先生