关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（　　）。A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产 B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率 C.只要是新近开

admin2020-12-24 26

问题关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（　　）。

选项 A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产
B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率
C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价
D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

答案B

解析B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。

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对设备使用寿命的评估主要考虑的因素不包括（　　）。A.设备的经济寿命B.设备的技术寿命C.设备的物质寿命D.设备的假设寿命

按贷款用途划分，公司信贷的种类不包括（　　）。A.自营贷款B.固定资产贷款C.流动资金贷款D.房地产贷款

以下关于风险预警的说法正确的是（　　）。A.风险预警法包括专家判断法、评级方法、信用评分方法、统计模型等B.我国银行业中风险预警方法分为黑色预警法、蓝色预警法

下列有关制作行业风险评估工作表需注意的事项，说法正确的有（　　）。A.确定行业定义时，应尽可能明确行业性质B.当企业的主营业务涉及多个行业时，应尽量使用一份评

下列关于贷款债权保全和清偿的管理的说法，正确的有（　　）。A.贷款人有权参与处于兼并、破产或股份制改造等过程中的借款人的债务重组，应当要求借款人落实贷款还本付息

下列关于贷款风险分类会计原理的说法，正确的有（　　）。A.市场价值法不必对成本进行摊派B.当前较为普遍的贷款分类方法主要依据公允价值法C.市场价值法总是能够

以下有关借款人的权利义务的说法中错误的是（　　）。A.借款人有权按合同约定提取和使用全部贷款B.借款人有权拒绝合同以外的附加条件C.借款人有权向第三方转让债

下列有关抵押的说法不正确的是（　　）。A.在抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，抵押人未通知银行或未告知受让人的，转让行为无效B.若转让抵押物的价款

下列关于影响贷款价格的因素的说法，错误的是（　　）。A.借款人的信用越好，货款风险越小，贷款价格也应越高B.对与银行关系密切的客户制定货款价格时，可以适当低于

下列关于确定贷款分类结果的说法。正确的是（　　）。A.对被判定为正常类的贷款，需分析判断的因素最少B.如果一笔贷款的贷款信息或信贷档案存在缺陷，即使这种缺陷对

治疗肾炎水肿时，下列哪一项利尿措施不宜应用 A、双氢克尿噻 B、速尿

期货公司扩大业务规模或者做出向股东分配利润等可能对净资本产生重大影响的决定前，应

教师在履行教育义务的活动中，最主要、最基本的道德责任是()

与前一年相比，工业废水排放达标率增幅最大的年份是（）。

谷粒中富含脂肪、维生素E等的是（　　） A.胚乳 B.谷皮 C.淀粉细

下列关于慢性炎症性脱髓鞘性多发性神经病(CIDP)的叙述中正确的是A.CIDP的临床特点是慢性病程但不会复发B.CIDP起病隐袭，激素治疗疗效肯定C.CID

学习者是否拥有相应的知识背景，这是迁移产生的基本前提条件。（）

基于不同绩效考评对象，绩效考核包括组织绩效考核和个人绩效考核两个部分。

降低麻疹发病率的关键措施是A:早发现、早诊断、早治疗B:接触后立即注射丙种球蛋白C:医学检疫21天D:按时接种麻疹疫苗E:流行期间避免去公共场所

共用题干同上求助者。这是心理咨询师和求助者的第二次咨询谈话片断：心理咨询师：按照心理学的观点，引起你情绪反应的不是外界发生的一些事件，而是你对这些事件...

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按贷款用途划分，公司信贷的种类不包括（ ）。A.自营贷款B.固定资产贷款C.流动资金贷款D.房地产贷款

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基于不同绩效考评对象，绩效考核包括组织绩效考核和个人绩效考核两个部分。

降低麻疹发病率的关键措施是A:早发现、早诊断、早治疗B:接触后立即注射丙种球蛋白C:医学检疫21天D:按时接种麻疹疫苗E:流行期间避免去公共场所

共用题干 同上求助者。这是心理咨询师和求助者的第二次咨询谈话片断：心理咨询师：按照心理学的观点，引起你情绪反应的不是外界发生的一些事件，而是你对这些事件...

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下列关于贷款债权保全和清偿的管理的说法，正确的有（　　）。A.贷款人有权参与处于兼并、破产或股份制改造等过程中的借款人的债务重组，应当要求借款人落实贷款还本付息

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