某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/m2，出租的年末净收益为110元/m2，假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，...

admin2020-12-24 72

问题某期房尚有1年时间才可投入使用，与其类似的现房价格为1100元/m²，出租的年末净收益为110元/m²，假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前的价格是()元/m²。

选项 A:978
B:1000
C:1078
D:1178

答案A

解析该期房目前的价格为：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的收益的折现值-风险补偿，代入题中数据可得V=1100-110/(1+10%）-1100*2%=978（元/m²)

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