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某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为1100元/m2,出租的年末净收益为110元/m2,假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,...
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为1100元/m2,出租的年末净收益为110元/m2,假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,...
admin
2020-12-24
44
问题
某期房尚有1年时间才可投入使用,与其类似的现房价格为1100元/m
2
,出租的年末净收益为110元/m
2
,假设折现率为10%,风险补偿估计为现房价格的2%,则该期房目前的价格是()元/m
2
。
选项
A:978
B:1000
C:1078
D:1178
答案
A
解析
该期房目前的价格为:期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的收益的折现值-风险补偿,代入题中数据可得V=1100-110/(1+10%)-1100*2%=978(元/m
2
)
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