（二）　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅

天天题库2019-12-17 76

问题（二）　　甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构在发布房地产广告时，作出以下承诺，不正确的有（　　）。

选项 A、提供代办权证服务B、保证有升值或投资回报C、提供贷款服务D、为入住者办理户口、升学等事项

答案BD

解析房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容；不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

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房地产的估价原则包括（　　）。
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个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系。（　　）
房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循
房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可
市场法适用的条件是在同一供求范围内存在较多类似房地产的交易。如在房地产市场发育不
收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。（　　）
开发商申请商品房销售贷款项目合作，必须向银行提供的资料不包括（　　）。

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（2017年）下列合同或凭证，应缴纳印花税的有（）。A.商品房销售合同B.人寿保险合同C.军事物资运输凭证D.专利申请转让合同E.电网与电网之间签订的

（二） 甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅

在个人汽车贷款中，关于保险公司履约保证保险作用的表述，正确的是（ ）。

房地产的估价原则包括（ ）。

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关于假设开发法，下列叙述正确的有（ ）。

个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系。（ ）

房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循

房地产估价要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。最高最佳使用是指法律上许可

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收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能够较准确的量化。（ ）

开发商申请商品房销售贷款项目合作，必须向银行提供的资料不包括（ ）。

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