首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/m2,正常开发成本为1500元/m2,管理费用为前两项的5%,投资利息占前两项(称为直接成本)的5%,销售...
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/m2,正常开发成本为1500元/m2,管理费用为前两项的5%,投资利息占前两项(称为直接成本)的5%,销售...
admin
2020-12-24
38
问题
某企业开发某土地,土地重新取得成本为1000元/m2,正常开发成本为1500元/m2,管理费用为前两项的5%,投资利息占前两项(称为直接成本)的5%,销售费用为100元/m2,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为()元/m2。
选项
A.1840
B.2840
C.2966
D.3000
答案
D
解析
本题考查用成本法计算新开发土地价值。题中告知直接成本为包括土地取得成本和土地开发成本之和。开发利润=(土地取得成本+开发成本)×直接成本利润率=(1000+1500)×6%=150(元/m2),新开发土地价值=取得待开发土地的成本+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售费用+利润=1000+1500+(1000+1500)×5%+(1000+1500)×5%+100+150=3000(元/m2)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/4N6KKKKQ
相关试题推荐
根据《建设工程监理范围和规模标准规定》(建设部令第86号),在下列工程中,属于实行强制性监理工程范围的有()。A.项目总投资为4000万元的给水工程B.项目总
根据《建筑法》规定,强制工程监理制度的工程建设项目范围包括()。A.国家重点建设工程B.大中型公用事业工程C.成片开发建设的住宅小区工程D.私人住宅工程
由监理工程师个人过失引发的合同违约行为,由( )。A.监理工程师个人承担责任B.双方协商确定责任承担方式C.监理工程师与监理企业承担连带责任D.监理企业
根据国家有关法规规定,下列()不属于必须实施工程监理的建设工程的范围。A.国家重点建设工程B.零散开发建设的住宅小区C.大中型公用事业工程D.使用国外资金
某市一房地产开发商兴建一栋26层的商住楼,于2016年9月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为20个月。2016年12月,施工单位在建设...
下列内容包含在承包人编制的施工组织设计中的有()。A.施工现场平面布置图B.工程保证金C.环境保护、成本控制措施D.施工进度计划及保证措施E.劳动力及材
根据《中华人民共和国担保法》,不可以作为抵押物的有()A.集体土地使用权B.宅基地C.医院D.土地所有权E.国有土地使用权
下列管理制度中,不属于建筑企业科学、合理的合同管理制度的是()。A.建筑工程合同进度管理制度B.检查和奖励制度C.合同管理目标制度D.严格保护、保管企业印
可以作为保证人的有()。A.某知名大学B.某市财政局C.企业法人的分支机构D.有代为清偿能力的公民
某市一房地产开发商兴建一栋25层的商住楼,于2017年12月招标后,由某建筑工程公司中标承包,签订的施工合同工期为20个月。在开工通知载明的开工日期之前一...
随机试题
美国银行家协会的使命是为会员单位提供优秀的金融服务,加强合作,共谋发展。()
脊柱检查中,正常腰椎活动弧度时,侧弯角度应是 A、10~20 B、20~30
患者注射长效胰岛素,应警惕最易发生低血糖反应的时间是在
下列()不属于人身保险给付保险金的条件。
某有地下室的普通砖砌体结构,剖面如下图所示;房屋的长度为L、宽度为S,抗浮设计水
经计算,某投资项目FNPV(i=16%)=210.29万元,FNPV
下列选项中,属于监理人不履行合同义务情形的是()。A、无正当理由单方解除合同B、未完成合同约定范围内的工作C、未按规范程序进行监理D、发出错误指令,导致
在工程设计过程中,影响进度的主要因素之一是()。A:地下埋藏文物的处理B:施工承发包模式的选择C:设计合同的计价方式D:设计各专业之间的协调配合程度
下列房地产投资项目财务报表中,没有“还本付息”栏目的是()A.项目投资现金流量表B.项目资本金现金流量表C.投资各方现金流量表D.财务计划现金流量表
中央银行在金融市场上买卖政府债券,以控制货币供给和利率的政策行为被称为()A.调整利率B调整再贴现率C.公开市场业务D.调整法定准备金率