购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的...

admin2020-12-24 55

问题购置某物业用于出租经营，购买价格为100万元，从购买后的下一年开始有租金收入，年净租金收入为30万元，现金收支均发生在年初，目标收益率为10%，则该项目的动态投资回收期()。

选项 A:小于5年
B:在4～5年
C:在5～6年
D:在3～4年

答案B

解析

动态投资回收期=(累计净现金流量现值开始出现正值的期数-1)+（上期累计净现金流量现值的绝对值/当期净现金流量现值）=[(5-1)+4.91/18.63]年=4.26年

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