2012年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字...

admin2020-12-24 60

问题 2012年3月1日，甲公司外购一栋写字楼直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的买价为3000万元；2012年12月31日，该写字楼的公允价值为3200万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2012年度利润总额的影响金额是()万元。

选项 A:180
B:200
C:350
D:380

答案C

解析投资性房地产2012年度收取的租金为180/12*10=150（万元）；2012年度因发生公允价值变动计入公允价值变动损益的金额为200万元，所以影响利润总额的影响金额为350万元。

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