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  3. 甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中

甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中

Freeti2019-12-17  42
问题 甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
选项 A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权B.如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效C.如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁出该住房D.如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权
答案AD
解析出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享 有以同等条件优先购买的权利，因此选项 A 的表述正确；出租人出卖租赁房屋未在合理期限 内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的， 人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予 支持，因此选项 B 的说法错误；租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效 力，因此选项 C 的说法错误；出租人将房屋出卖给近亲属，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持，因此选项 D 的说法正确。
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