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甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中
甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中
Freeti
2019-12-17
61
问题
甲承租乙的住房,租期未满,乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
选项
A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲,甲在同等条件下享有优先购买权B.如果乙对甲隐瞒情况,将房屋出售给丙,甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效C.如果甲放弃优先购买权,当丙购得该住房成为新所有人后,即使租期未满,也有权要求甲立即迁出该住房D.如果乙的哥哥丁想要购买该住房,则甲不得主张优先购买权
答案
AD
解析
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享 有以同等条件优先购买的权利,因此选项 A 的表述正确;出租人出卖租赁房屋未在合理期限 内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的, 人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予 支持,因此选项 B 的说法错误;租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效 力,因此选项 C 的说法错误;出租人将房屋出卖给近亲属,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持,因此选项 D 的说法正确。
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