首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某商品住宅在建工程,土地总面积为15000㎡,容积率为2.5,已正常开发建设18
某商品住宅在建工程,土地总面积为15000㎡,容积率为2.5,已正常开发建设18
题库总管
2019-12-17
36
问题
某商品住宅在建工程,土地总面积为15000㎡,容积率为2.5,已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月,相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。按假设开发法计算该商品住宅的价值时。关于假设开发法说法正确的是()。
选项
A、将开发完成后的价值减去应得的利润来求取估价对象价值的方法B、假设开发法也称为剩余法、预期开发法C、形式上是评估新开发房地产价值的成本法的“倒算法”D、用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值
答案
BCD
解析
假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法,是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润,然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得的利润来求取估价对象价值的方法。假设开发法形式上是评估新开发房地产价值的成本法的“倒算法”。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/4dlsKKKQ
相关试题推荐
长乐市拉丁酒吧位于福建省福州市长乐市郑和路178号,郑和小区一期居民住宅楼(6层
某小区有两栋相邻的A住宅建筑和B住宅建筑,其中A住宅建筑的耐火等级为二级,自建成
火灾自动报警系统抽验、联动控制器原理及紫外火焰探测器设置 某40层住宅
某塔式住宅建筑地上20层、地下2层,建筑高度为63m,每层建筑面积均为2000m
2014年5月24日8时10分,某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机
2014年5月24日8时10分,某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机
2014年5月24日8时10分,某市A城二期住宅工程18栋工地发生一起施工升降机
()是企业最主要的日常生产性活动,即直接与企业生产、销售商品或提供劳务相关的经济
某市某住宅建设项目申请开工,并提交了如下资料,建设主管部门批复“不得开工”,导致
()是指可供利用的适当的土地数量以及设施设备(如停车场车位、餐厅面积和住
随机试题
下列关于合营安排的说法中,正确的有()。 A.合营安排分为两类,即共同经营和合
一氧化碳中毒最早累及的器官是()
某双代号网络计划如下图(时间单位:天),其关键线路有( )条。
高油价时代,如何节油成为车主们关注的焦点,于是各种节能产品______,汽油清洁
尿中黏多糖增高的是 A先天愚型B软骨发育不全C黏多糖病D垂体性侏儒症E
国务院证券监督管理机构对治理结构不健全、内部控制不完善、经营管理混乱、设立账外账或者进行账外经营、拒不执行监督管理决定、违法违规的证券公司,应当责令其限期...
在英国,曾经不同阶层的教育有着明显的区分——资产阶级和贵族的子女有权上质量较高的公立学校,毕业后进人剑桥和牛津等大学接受世界上最优秀的学术教育:而工人的孩...
在解答问题时,有些儿童倾向于深思熟虑,且错误较少,这种认知方式属{pz_填空}认知方式。
作用机制是表皮生长因子受体酪氨酸激酶抑制剂的是A.构橼酸他莫昔芬B.巯嘌呤C.紫杉醇D.吉非替尼E.异环磷酰胺
人力资源管理的目的就是( )。A:学用一致B:人尽其才C:各得其所D:凝聚力强E:文化健康