首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,
tikufree
2019-12-17
34
问题
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同,后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定金2万元交给杨某,同时委托甲机构为其代办房地产登记。甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。
选项
A、只要杨某个人签字同意出售该房产B、要求杨某提供朱某的身份证明文件C、只要朱某一人签字同意出售该房产D、要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
答案
D
解析
房屋交易的实质是房屋产权交易,因此确认房屋产权的真实性以及是否存在瑕疵是首要问题。房屋是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案被查封、产权共有人的意见等均将成为影响房屋能否出售的重要因素。房屋所有权证并不一定能清晰、完整地显示现实产权状态,因此,房地产经纪机构及其人员在为委托人提供房地产经纪服务前应当查看委托出售房屋的实体及房屋权属证书,然后再通过房地产登记部门核实该房屋的权属情况,包括该房屋是否设立抵押权、租赁权或有其他权利限制、是否存在共有人,产权单位对房屋出售是否有限制条件或房屋是否符合上市条件等。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/4jnlKKKQ
相关试题推荐
根据监管机构的要求,商业银行符合下列哪些条件时,可以使用标准法计算操作风险资本?
X银行与Y数据服务中心签订为期10年的IT系统外包合同,一旦X银行的IT系统发生
下列各项不是文件或合同缺陷表现的是( )。
商业银行将部分企业贷款的贷前调查工作外包给专业调查机构,并根据该机构提供的调查报
根据监管机构的要求,商业银行可以使用三种操作风险资本计量方法,其中( )风险敏
根据监管机构的要求,商业银行采用信用风险内部评级法高级法应当自行估计( )等风
目前,我国监管机构对商业银行的贷款拨备率、拨备覆盖率设定的标准及原则分别是(
由于某债务人因某种原因无法按原有合同履约,商业银行决定对其原有贷款予以展期处理,
权威信用评级机构将一家受金融危机影响的AAA级企业改评为AA级,则表明与该企业发
关于风险管理组织中各机构的主要职责,下列说法正确的是( )。
随机试题
A.影响机体免疫功能 B.干扰核酸代谢 C.改变细胞周围环境的理化性质 D
慢性增生性炎症的主要特征是 A.结缔组织增生 B.淋巴细胞增生 C.浆细胞
测得一组数据如下:2.36,2.79,2.42,2.53,2.47,2.65,3
我国的人民币制度属于()。 A.金本位制 B.金银复本位制 C.银本位制
民航运输的主要飞行形式包括()。
慢性肺心病形成肺动脉高压的主要机制( ) A.支气管感染 B.红细胞增多
患者,女性,70岁。头痛3个月伴视力下降1个月。同时有低热、乏力、全身不适等流感样症状。无高血压病史。体检:颞部皮肤扪及结节,左侧颞部动脉处明显触痛,搏动...
治疗1型糖尿病患者的药物必须是A.胰岛素B.阿卡波糖C.格列奇特D.吡格列酮E.二甲双胍
采用沉井法施工,当沉井中心线与设计中心线不重合时,通常采用以下方法纠偏()。A.通过起重机械吊挂调试B.在沉井内注水调试C.通过中心线两侧挖土调整D.在
期货公司申请期货投资咨询业务资格应当提供经具有证券、期货相关业务资格的会计师事务所审计的前一年度财务报告;无论申请日在哪一时间段,都应提供经审计的半年度财...