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房地产项目敏感性分析时,首要步骤是()。 A、确定不确定性因素可能的变动范围
房地产项目敏感性分析时,首要步骤是()。 A、确定不确定性因素可能的变动范围
免费考试题库
2020-05-20
58
问题
房地产项目敏感性分析时,首要步骤是()。A、确定不确定性因素可能的变动范围B、计算不确定性因素变动时,评价指标的相应变动值C、找出较为敏感的不确定性因素D、确定用于敏感性分析的财务评价指标
选项
答案
D
解析
本题考查的是敏感性分析的步骤。房地产项目敏感性分析主要包括以下几个步骤:(1)确定用于敏感性分析的财务评价指标;(2)确定不确定性因素可能的变动范围;(3)计算不确定性因素变动时,评价指标的相应变动值;(4)通过评价指标的变动情况,找出较为敏感的不确定性因素,做出进一步的分析。参见教材P223。
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