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  3. 2×18年6月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为110万元（适用的增值税税率10%），款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判...

2×18年6月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为110万元（适用的增值税税率10%），款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判...

admin2020-12-24  15
问题 2×18年6月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得该建筑物的含税价款为110万元（适用的增值税税率10%），款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　）。
选项 A、100万元
B、117万元
C、117.5万元
D、100.5万元
答案A
解析本题考查知识点：外购投资性房地产的确认和初始计量； 外购投资性房地产的成本，包括购买价款和可直接归属于该资产的其他支出。本题中，支付的价款计入投资性房地产的成本，谈判费用和差旅费计入当期的管理费用，为投资性房地产直接发生的相关税费，比如契税、维修基金等才能计入投资性房地产成本，增值税可以抵扣，不计入投资性房地产成本，所以入账价值＝110÷（1＋10%）＝100（万元）。
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