关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（　　）。A、经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构 B、分支机构具有法人资格，能独立开展房地产

admin2020-12-24 47

问题关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（　　）。

选项 A、经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构
B、分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务
C、分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担
D、分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
E、分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

答案ACD

解析房地产经纪机构设立的分支机构规定有：①在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构（包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构）、国外房地产经纪机构，经拟设立分支机构所在地主管部门审批，都可以在我国境内设立分支机构。②分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。③房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任。④分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务（包括未到期债务）承担清偿责任。⑤该机构承担责任的形式按照机构的组织形式决定，股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，合伙企业和个人独资企业承担无限连带责任。

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在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（　　）推荐一定价位和品质的房源。A、购房客户的基本信息B、购房客户的资金实力C、客户的房源信息D、购房客户

在客户接待过程中，房地产经纪人可根据客户在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素来给客户划分优先次序，其中引导型客户的表现是（　　）。A、有意向近期购房

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在房地产经纪实务操作过程，业主授予经纪人就其所委托出售房产独家的、排他性的代理权的委托形式是（　　）。A、口头委托B、独家委托C、非独家委托D、普

以下不属于存量房租赁经纪业务流程的是（　　）。A、客户接待B、出租（承租）委托C、房屋带看D、未达成交易意向

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货物采购合同中，（）条款是货物验收和区分责任的主要依据。 A.交货 B.质量

不适用于海事赔偿责任限制制度的请求的是（　　）。 A、海上货物运输因迟延交付造

钴铬合金铸造固位卡臂尖进入基牙倒凹的深度一般为 A．1mm B．0.75mm

.建筑工程一切险的保险人可采取的赔付方式有（）。

1895年．身为状元的张謇开始筹办纱厂，他称自己投身实业是“捐弃所恃，舍身喂虎”。这反映出张謇（　　）。A.毅然冲破视商为末业的传统观念B.决心投入激烈的民族

某施工机械原值为20万元，预计使用6年，预计净残值率为4%，规定的总工作台班数为2000台班，则台班折旧额为（）元。A.91B.96C.100D.

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性:

根据《锅炉大气污染物排放标准》，新建成使用（含扩建、改造）单台容量()的锅炉，必须安装固定的连续监测烟气中烟尘、SO2排放浓度的仪器。A:≥30t/hB:≥2

岩(12)层的水理性质包括()等。A.容水性B.水质C.给水性D.透水性E.水温

制造、使用或储存爆炸危险物质，且电火花不易引起爆炸，或不易造成巨大破坏和人身伤亡的建筑物属于第（　　）类防雷建筑物。A.一B.二C.三D.四

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