关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（　　）。A、经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构 B、分支机构具有法人资格，能独立开展房地产

admin2020-12-24 41

问题关于房地产经纪机构分支机构的说法，正确的有（　　）。

选项 A、经相关部门审批，国外房地产经纪机构可以在我国境内设立分支机构
B、分支机构具有法人资格，能独立开展房地产经纪业务
C、分支机构先以自己的财产对外承担责任，不足部分由设立机构承担
D、分支机构解散后，其设立机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任
E、分支机构承担责任的形式根据设立机构的组织形式确定

答案ACD

解析房地产经纪机构设立的分支机构规定有：①在中华人民共和国境内设立的房地产经纪机构（包括房地产经纪公司、合伙制房地产经纪机构、个人独资房地产经纪机构）、国外房地产经纪机构，经拟设立分支机构所在地主管部门审批，都可以在我国境内设立分支机构。②分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。③房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任。④分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务（包括未到期债务）承担清偿责任。⑤该机构承担责任的形式按照机构的组织形式决定，股份有限公司和有限责任公司以其全部财产承担有限责任，合伙企业和个人独资企业承担无限连带责任。

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