首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为651...
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为651...
admin
2020-12-24
24
问题
房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前,对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研,得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元/㎡~9100元/㎡。在此基础上,制定了下列价格策略:
(1)项目总体均价按照成本定价法确定,并参考市场价格,预期成本利润率取25%,销售税费率取9%。
(2)对于一次性付款的买家,给予总价5%的优惠;对于一次性购买2套以上住宅的买家,给予总价3%的优惠。
(3)开盘后第一个月,若销售量未达到开盘量30%的预期目标,则考虑适当提高价格优惠力度。
按照成本定价法计算,项目总体均价为()元/㎡。
选项
A、8900
B、8942
C、8971
D、9000
答案
B
解析
商品房单位价格:[商品房单位成本X(1+成本加成率)]÷(1—销售税费率) =6510X(1+25%)÷(1-9%)=8942
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/4m6KKKKQ
相关试题推荐
下列分析问题的方法中,可作为价值工程对象选择方法的是()。A:成本分析法B:ABC分析法C:头脑风暴法D:德尔菲法
普通股筹资的缺点是()。A:资本无到期日B:资金成本高C:固定发放股息D:降低公司负债比率
某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元。建筑安装工程费用5000万元,工程建设其他费用3000万元,预计建设期为3年,年均价格上涨率为3%。基本预...
将建设项目分为政府投资项目和企业投资项目,是按项目()的不同划分的。A:目标B:投资管理形式C:融资方式D:产品(或服务)属性
根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定,对环境影响很小,不需要进行环境影响评价的建设项目,应当填报()。A:环境影响登记表B:环境影响情况说明书C:环境
措施项目是指为完成工程项目施工、发生于该工程施工准备和施工过程中的()项目。A:工程暂列B:工程实体C:非工程实体D:分部分项工程4,
安装工程项目保险金额按重置价值计算,应不超过整个工程保险金额的20%;若超过20%,则按安装工程保险费率计收保费,超过(),则应单独投保安装工程保险。A:30%
()是项目监理机构的负责人,须由注册监理工程师担任。A:总监理工程师B:总监理工程师代表C:专业监理工程师D:监理员
材料题 根据下面材料,回答97-100题。? 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测,该项目可...
材料题 根据下面材料,回答97-100题。? 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测,该项目可...
随机试题
下列关于基金管理人及其从业人员的说法,正确的是( )。 A.基金从业人员
不属于我国乙类法定报告的传染病是 A.麻疹 B.肺结核 C.流脑 D.回
在商业银行总体层面上,经风险调整的资本收益率(RAROC)可以用于()方面的管理
霍乱大流行最重要的传播形式是
对人体危害最大的颗粒污染物是()。 A.尘粒B.落尘 C.飘尘D.烟尘
患儿男,12岁。腹痛伴恶心5天。5小时前脐周疼痛伴呕吐,继而有下腹疼痛逐渐加剧。查体:右下腹部可触及一直径约3cm肿块,边界不清,明显触痛,最可能的诊断是A、肠
关于牵连犯下列哪种说法是正确的?( )A.牵连犯必须是出于二个犯罪目的B.牵连犯必须是行为人实施了数个犯罪行为C.牵连犯是在目的行为或者原因行为触犯一个罪
患者,女,20岁,因腹泻到门诊输液,输注的溶液含有氯化钾。患者诉穿刺局部疼痛,护士检查发现输液管内回血良好,局部无肿胀。此时正确的处理方法是A:拔针后另选静脉穿
患者,女,56岁,右上第二磨牙疼痛半个月,糖尿病6年,服药控制血糖在5.96mmol/L。要求拔牙,此时最合适的治疗方案是A.局部冲洗上药B.口服抗生素
2004年10月,商务部发布了《关于境外投资开办企业核准事项的规定》,明确境外投资开办企业需向()办理核准手续(金融类企业除外),并阐明了《中华人民共和...