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某写字楼持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计持有至5年未
某写字楼持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计持有至5年未
天天题库
2020-05-20
50
问题
某写字楼持有期内年均有效毛收入为400万元,运营费用率为30%,预计持有至5年未出售时的总价为6000万元,销售税费率为6%,报酬率中无风险报酬率为6%,风险报酬率为无风险报酬率的25%,则该写字楼目前的收益价值为( )。A、5061.44B、5546.94C、5562.96D、6772.85
选项
答案
A
解析
考点报酬率的求取方法;报酬率Y=6%+6%×25%=7.5%,则该写字楼目前的收益价值为:400(1-30%)/7.5%[1-1/(1+7.5%)5]+6000(1-6%)/(1+7.5%)5=5061.438(万元)。
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