2. 财务会计
  3. 某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元/

某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元/

免费考试题库2019-12-17  51
问题 某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元/m2，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100m2，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（　）元。
选项 A.40000B.53600C.66800D.80000
答案C
解析本题考查的是商品房买卖合同。本题中，面积误差比＝（实测面积-预测面积）/预测面积×100%＝（100-110）/110×100%＝-9.0909%。根据误差的处理方式：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即应当返还张某购房款＝110×4000×3%＋110×4000×6.0909%×2＝66800元。参见教材P133。
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