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财务会计
某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110m2,售价4000元/
某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110m2,售价4000元/
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2019-12-17
46
问题
某房地产开发商销售给张某一套商品房,合同约定建筑面积110m2,售价4000元/m2,张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100m2,张某选择不退房,则该房地产开发商应当返还张某购房款( )元。
选项
A.40000B.53600C.66800D.80000
答案
C
解析
本题考查的是商品房买卖合同。本题中,面积误差比=(实测面积-预测面积)/预测面积×100%=(100-110)/110×100%=-9.0909%。根据误差的处理方式:产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即应当返还张某购房款=110×4000×3%+110×4000×6.0909%×2=66800元。参见教材P133。
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