2. 建筑工程
  3. 下列关于比较价格、成本价格和收益价格的表述中，正确的是()。A:在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，成本价格低于收益价格 B:在房地产市场不景气时，成本价格（

下列关于比较价格、成本价格和收益价格的表述中，正确的是()。A:在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，成本价格低于收益价格 B:在房地产市场不景气时，成本价格（

admin2020-12-24  84
问题 下列关于比较价格、成本价格和收益价格的表述中，正确的是()。
选项 A:在房地产市场比较成熟且处于正常状态时，成本价格低于收益价格
B:在房地产市场不景气时，成本价格（未扣除经济折旧）大大高于比较价格或收益价格
C:在房地产市场存在泡沫的情况下，收益法测算的结果低于比较法测算的结果
D:在房地产市场存在泡沫的情况下，收益价格大大高于成本价格
E:收益价格倾向于最高买价，成本价格倾向于最低卖价，比较价格倾向于成交价格
答案BCE
解析A项不对：因为当房地产市场较成熟且处于正常状况时，比较法、收益法和成本法测算出的价值应基本一致。B项正确：因为当成本法测算出的价值（在不考虑外部折旧的情况下）大大高于比较法或收益法测算出的价值，则说明房地产供大于求或房地产市场不景气；反之，则说明房地产供不应求或房地产市场景气。C项正确、D项不对：因为在房地产价格有泡沫的情况下，比较法测算出的价值会大大高于收益法、成本法测算出的价值。E项正确：因为比较法测算出的价值趋向于成交价，收益法测算出的价值趋向于最高买价，成本法测算出的价值趋向于最低卖价。
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