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下列关于比较价格、成本价格和收益价格的表述中,正确的是()。A:在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,成本价格低于收益价格 B:在房地产市场不景气时,成本价格(
下列关于比较价格、成本价格和收益价格的表述中,正确的是()。A:在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,成本价格低于收益价格 B:在房地产市场不景气时,成本价格(
admin
2020-12-24
42
问题
下列关于比较价格、成本价格和收益价格的表述中,正确的是()。
选项
A:在房地产市场比较成熟且处于正常状态时,成本价格低于收益价格
B:在房地产市场不景气时,成本价格(未扣除经济折旧)大大高于比较价格或收益价格
C:在房地产市场存在泡沫的情况下,收益法测算的结果低于比较法测算的结果
D:在房地产市场存在泡沫的情况下,收益价格大大高于成本价格
E:收益价格倾向于最高买价,成本价格倾向于最低卖价,比较价格倾向于成交价格
答案
BCE
解析
A项不对:因为当房地产市场较成熟且处于正常状况时,比较法、收益法和成本法测算出的价值应基本一致。B项正确:因为当成本法测算出的价值(在不考虑外部折旧的情况下)大大高于比较法或收益法测算出的价值,则说明房地产供大于求或房地产市场不景气;反之,则说明房地产供不应求或房地产市场景气。C项正确、D项不对:因为在房地产价格有泡沫的情况下,比较法测算出的价值会大大高于收益法、成本法测算出的价值。E项正确:因为比较法测算出的价值趋向于成交价,收益法测算出的价值趋向于最高买价,成本法测算出的价值趋向于最低卖价。
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