首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比
商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比
题库总管
2020-05-20
46
问题
商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比,原因主要是()。A、商用房地产风险更高B、商用房地产的收益更高C、商用房地产的价值更高D、商用房地产的增值潜力更大
选项
答案
A
解析
本题考查的是房地产抵押贷款。由于商用房地产抵押贷款的还款来源主要是商用房地产的净经营收入,而净经营收入的高低又受到租金水平、出租率、运营成本等市场因素的影响,导致商用房地产抵押贷款相对于个人住房抵押贷款来说,承担了更高的风险。因此,国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时,贷款价值比率通常不超过60%,贷款期限最长不超过10年,贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款,而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。参见教材P309。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/4wgpKKKQ
相关试题推荐
《社会保险法》规定参加基本养老保险的个人达到法定退休年龄时其累计缴费满( )年
在其他条件一定的情况下一个人大学毕业以后的工作时间越长意味着此人上大学的( )
材料题 根据下面资料,回答86-90题 2014年6月底我国某商业银行资产负
以下()是商业银行中间业务的基本内容。 A.不断提升中间业务的金融创新能力
()用来计量在短期极端压力情景下银行所持有的无变现障碍的、优质的流动性资产的数
下列说法中不属于中央银行存款准备金政策优点的是() A.中央银行具有完全的自主
按照金融危机爆发的原因美国次贷危机所引发的金融危机于()。 A.银行危机
客户卖出证券时投资银行以自有、客户抵押或借入的证券为客户代垫部分或者全部证券以完
我国债券市场的主体是()市场 A.银行间 B.主板 C.创业板 D.商
下列属于银行风险产生的主观因素是() A.同业竞争 B.利率变化 C.宏观
随机试题
按照《担保法》的规定,下列财产中可以作为抵押物的是( )。
某跨径为16m的在用钢筋混凝土简支梁桥静载试验,桥面净宽为2×1.0m(人行道)
发现变电站构支架有下列情况之一,应立即汇报值班调控人员申请将相应间隔停运(___
\"您回到家要注意休息,按时服药并在规定的时间来复查。您慢走。\"此语言属于
甲承包商拟投标一项土建工程。招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50
下列腧穴不属于十二经脉的是
学校教育产生于()
桥体的龈面材料最好适用A.金属B.热凝塑料C.树脂D.自凝塑料E.烤瓷
患者,女性,58岁。因急性心肌梗死入院,病情不稳定。该患者出现哪项心律失常时需高度警惕室颤的发生A.房室传导阻滞B.窦性心动过缓C.室上性心动过速D.房颤
国际工程总承包合同通常采用()的承包方式,项目建设的预期目标容易实现。A.固定工期B.固定费用C.可以补偿D.不补偿E.固定地点