2. 财务会计
  3. 某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净

某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净

题库总管2019-12-17  10
问题 某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据最高最佳使用原则应按（　）进行估价。
选项 A、超市用途B、社会平均收益C、地价加房价D、服装店用途
答案D
解析考点:最高最佳利用原则。最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次，该房地产最好的用途即服装店用途。
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