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某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净
题库总管
2019-12-17
23
问题
某宗房地产规划用途为商业,现状为超市,年净收益为18万元,预计改为服装店后的年净收益为20万元,除此无其他更好的用途,则根据最高最佳使用原则应按( )进行估价。
选项
A、超市用途B、社会平均收益C、地价加房价D、服装店用途
答案
D
解析
考点:最高最佳利用原则。最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次,该房地产最好的用途即服装店用途。
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