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收益法估价的步骤包括( )。 A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关
收益法估价的步骤包括( )。 A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关
昕玥
2020-05-20
45
问题
收益法估价的步骤包括( )。A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B.预测估价对象的未来净收益C.搜集房地产价格构成等资料D.测算重新构建价格E.选取可比实例
选项
答案
AB
解析
运用收益法估价一般分为以下4个步骤进行:①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料,例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料;②预测估价对象的未来净收益;③求取报酬率;④选用适宜的收益法公式计算收益价格。
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