收益法估价的步骤包括（）。 A．搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关

昕玥2020-05-20 29

问题收益法估价的步骤包括（）。A．搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料B．预测估价对象的未来净收益C．搜集房地产价格构成等资料D．测算重新构建价格E．选取可比实例

选项

答案AB

解析运用收益法估价一般分为以下4个步骤进行：①搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料，例如估价对象及其类似房地产过去和现在的收入、费用等数据资料；②预测估价对象的未来净收益；③求取报酬率；④选用适宜的收益法公式计算收益价格。

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