2. 财务会计
  3. 甲与乙是邻居，甲曾跟乙说要将房屋出租出去补贴家用。同年春天，甲外出旅行将房屋钥匙

甲与乙是邻居，甲曾跟乙说要将房屋出租出去补贴家用。同年春天，甲外出旅行将房屋钥匙

天天题库2019-12-17  11
问题 甲与乙是邻居，甲曾跟乙说要将房屋出租出去补贴家用。同年春天，甲外出旅行将房屋钥匙交给乙，请乙每周帮其浇花并代其交水电费和燃气费。不久恰好乙的朋友丙有意在附近求租，乙想起甲的话，于是以甲的名义出租给了丙。对此，下列说法正确的是：()
选项 A:乙的行为属于滥用代理权B:乙的行为属于无因管理C:如果甲事后同意乙的出租行为，则乙的租赁行为有效D:乙的行为属于无权代理
答案CD
解析滥用代理权是指代理人行使代理权时，违背代理权的设定宗旨和代理行为的基本准则，有损被代理人利益的行为。它包括自己代理、双方代理和与第三人恶意串通损害被代理人利益等情形。无权代理则是指非基于代理权而以本人名义实施的旨在将效果归属于本人的代理。二者最关键的区别就是行为人是否有代理权。本题中，甲根本没有授予乙出租房屋的权利，因此，乙出租甲房屋的行为是一种无权代理行为，而不是滥用代理权的行为。因此，A错误，D正确。无权代理行为属于效力待定的民事行为，如果被代理人事后追认的，则对被代理人发生效力。因此，C正确。无因管理是指没有法定义务或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的法律事实。无因管理是一种事实行为，不以意思表示为要素，且须具有避免他人利益受损的目的。本题乙的出租行为不符合无因管理的要素，因此，B错误。
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