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采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/m2,土地
采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/m2,土地
shuhaiku
2019-12-17
18
问题
采用成本法评估某新建商品房的价值,测算出的建筑物重置单价为3200元/m<sup>2</sup>,土地重新取得单价为2100元/m<sup>2</sup>,容积率为2,建筑密度为40%。该商品房的单价为()元/m<sup>2</sup>。
选项
A:3700B:4040C:4250D:5300
答案
C
解析
容积率=总建筑面积/占地面积,2=总建筑面积/占地面积,总建筑面积=2×占地面积该商品房的单价=(3200×总建筑面积+2100×占地面积)/总建筑面积(3200×2×占地面积+2100×占地面积)/2×占地面积=4250(元/m<sup>2</sup>)
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