不应计入房地产租赁经营投资成本的是（）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

admin2020-12-24 40

问题不应计入房地产租赁经营投资成本的是（）。

选项 A.税费
B.房屋改造费用
C.经营管理费用
D.出租房屋所占用土地地价

答案D

解析出租的房地产是收益法估价的典型对象，其净收益通常为租赁收入减去由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。出租人负担的费用，根据真正的房租构成因素（地租、房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费和利润），一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5BLaKKKQ

相关试题推荐

根据《建设工程安全生产管理条例》，在施工现场使用的装配式活动房屋，应当具有（　）。A、销售许可证B、安装许可证C、产品合格证D、安全许可证
关于土地权属的说法，正确的有（　）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归
关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在
关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是（　）。A、施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位B、总承包单位可以将建设工程分包给包工头
根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造
根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙
生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，并根据本单位的生产安全事故预防重点，进行（　）。A、每年至少组织一次的综合应急预案演练或者专项应急预案演练B、
下列情形中，属于我国法律规定的行政诉讼受案范围的是（　）。A、认为行政机关侵犯其财产权的B、对拘役不服的C、认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的D
关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（　）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出
根据《物权法》，不能设定权利质权的是（　）。A、专利权中的财产权B、应收账款债权C、可以转让的股权D、房屋所有权

随机试题

肾盂肾炎的预防措施不包括 A．有尿路感染史者尽量避免使用尿路器械，必须使用时应
触电伤员如神智不清，应就地仰面躺平，且确保气道通畅，并用（）钟时间，呼叫
根据下面资料，回答题 Theymayhavelivedsome1,
过氧化氢不宜用于
信贷档案是确定借贷双方法律关系和权利义务的重要凭证，是贷款管理情况的重要记录。（
试述可导致斑块破裂出血及血栓形成的诱因。
淀粉在小肠内被吸收的主要形式是（　　）。A.麦芽糖B.淀粉C.葡萄糖D.蔗糖
坚持和完善中国共产党领导的多党合作和政治协商制度，充分发挥人民政协作为协商民族重要渠道作用，主要是围绕()两大主题。A.参政和议政B.领导和服从C.团结和民
售楼处管理制度的核心部分是（　　）。A、收款方式规定B、接待时间规定C、工作流程规定D、关键内容说辞规定
下列有关自然人民事权利能力的说法中，正确的是()。A．胎儿不具有民事行为能力，但具有民事权利能力B．不满18周岁的自然人，不具有民事权利能力C．自然人

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

根据《建设工程安全生产管理条例》，在施工现场使用的装配式活动房屋，应当具有（ ）。A、销售许可证B、安装许可证C、产品合格证D、安全许可证

关于土地权属的说法，正确的有（ ）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归

关于建筑节能的说法，正确的是（ ）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是（ ）。A、施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位B、总承包单位可以将建设工程分包给包工头

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（ ）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（ ）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，并根据本单位的生产安全事故预防重点，进行（ ）。A、每年至少组织一次的综合应急预案演练或者专项应急预案演练B、

下列情形中，属于我国法律规定的行政诉讼受案范围的是（ ）。A、认为行政机关侵犯其财产权的B、对拘役不服的C、认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的D

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（ ）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出

根据《物权法》，不能设定权利质权的是（ ）。A、专利权中的财产权B、应收账款债权C、可以转让的股权D、房屋所有权

肾盂肾炎的预防措施不包括 A．有尿路感染史者尽量避免使用尿路器械，必须使用时应

触电伤员如神智不清，应就地仰面躺平，且确保气道通畅，并用（）钟时间，呼叫

根据下面资料，回答题 Theymayhavelivedsome1,

过氧化氢不宜用于

信贷档案是确定借贷双方法律关系和权利义务的重要凭证，是贷款管理情况的重要记录。（

试述可导致斑块破裂出血及血栓形成的诱因。

淀粉在小肠内被吸收的主要形式是（ ）。A.麦芽糖B.淀粉C.葡萄糖D.蔗糖

坚持和完善中国共产党领导的多党合作和政治协商制度，充分发挥人民政协作为协商民族重要渠道作用，主要是围绕()两大主题。A.参政和议政B.领导和服从C.团结和民

售楼处管理制度的核心部分是（ ）。A、收款方式规定B、接待时间规定C、工作流程规定D、关键内容说辞规定

下列有关自然人民事权利能力的说法中，正确的是()。A．胎儿不具有民事行为能力，但具有民事权利能力B．不满18周岁的自然人，不具有民事权利能力C．自然人

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

根据《建设工程安全生产管理条例》，在施工现场使用的装配式活动房屋，应当具有（　）。A、销售许可证B、安装许可证C、产品合格证D、安全许可证

关于土地权属的说法，正确的有（　）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归

关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是（　）。A、施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位B、总承包单位可以将建设工程分包给包工头

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，并根据本单位的生产安全事故预防重点，进行（　）。A、每年至少组织一次的综合应急预案演练或者专项应急预案演练B、

下列情形中，属于我国法律规定的行政诉讼受案范围的是（　）。A、认为行政机关侵犯其财产权的B、对拘役不服的C、认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的D

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（　）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出

根据《物权法》，不能设定权利质权的是（　）。A、专利权中的财产权B、应收账款债权C、可以转让的股权D、房屋所有权

淀粉在小肠内被吸收的主要形式是（　　）。A.麦芽糖B.淀粉C.葡萄糖D.蔗糖

售楼处管理制度的核心部分是（　　）。A、收款方式规定B、接待时间规定C、工作流程规定D、关键内容说辞规定