不应计入房地产租赁经营投资成本的是（）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

admin2020-12-24 72

问题不应计入房地产租赁经营投资成本的是（）。

选项 A.税费
B.房屋改造费用
C.经营管理费用
D.出租房屋所占用土地地价

答案D

解析出租的房地产是收益法估价的典型对象，其净收益通常为租赁收入减去由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。出租人负担的费用，根据真正的房租构成因素（地租、房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费和利润），一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5BLaKKKQ

相关试题推荐

根据《建设工程安全生产管理条例》，在施工现场使用的装配式活动房屋，应当具有（　）。A、销售许可证B、安装许可证C、产品合格证D、安全许可证
关于土地权属的说法，正确的有（　）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归
关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在
关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是（　）。A、施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位B、总承包单位可以将建设工程分包给包工头
根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造
根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙
生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，并根据本单位的生产安全事故预防重点，进行（　）。A、每年至少组织一次的综合应急预案演练或者专项应急预案演练B、
下列情形中，属于我国法律规定的行政诉讼受案范围的是（　）。A、认为行政机关侵犯其财产权的B、对拘役不服的C、认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的D
关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（　）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出
根据《物权法》，不能设定权利质权的是（　）。A、专利权中的财产权B、应收账款债权C、可以转让的股权D、房屋所有权

随机试题

在确定流水步距时应遵循的原则是（　　）。 A、流水步距应为常数 B、保证工程
插入新幻灯片的快捷命令是()。 A．Ctrl+M B．Ctrl+Z C．
国内不少纯文学的前卫趋向有加剧的趋势，在一些创作中，故事几乎______，就像绘
A.大网膜不易包裹，穿孔率高 B.症状、体征与病理改变往往不一致 C.阵发性
某出料容量750L的混凝土搅拌机，每循环一次的正常延续时间为9分钟，机械正常利用
医疗事故的预防
如图，Rt△ABC中，∠ABC=90o,AB=28cm，以AB为直径的半圆与AC相交，图中的阴影部分①的面积比⑦的面积少28.28cm2，求BC的长(...
某大型企业生产的产品包括空调、电扇、洗衣机等多种家用电器。该公司的组织结构示意图如图2所示。图2某公司组织结构示意图该公司的空调部、电扇部和洗...
资金管理的核心是建设（）。A.内部资金转移定价机制B.外部产品定价机制C.全额资金管理体质D.自下而上集中资金E.自上而下配置资金
在美国，每个书面企业价值或无形资产的书面评估报告都包括一个经评估师署名的声明，主要内容包括（　）。A.报告中陈述的事实是真实和正确的B.我与本报告中被评估财产

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

根据《建设工程安全生产管理条例》，在施工现场使用的装配式活动房屋，应当具有（ ）。A、销售许可证B、安装许可证C、产品合格证D、安全许可证

关于土地权属的说法，正确的有（ ）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归

关于建筑节能的说法，正确的是（ ）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是（ ）。A、施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位B、总承包单位可以将建设工程分包给包工头

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（ ）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（ ）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，并根据本单位的生产安全事故预防重点，进行（ ）。A、每年至少组织一次的综合应急预案演练或者专项应急预案演练B、

下列情形中，属于我国法律规定的行政诉讼受案范围的是（ ）。A、认为行政机关侵犯其财产权的B、对拘役不服的C、认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的D

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（ ）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出

根据《物权法》，不能设定权利质权的是（ ）。A、专利权中的财产权B、应收账款债权C、可以转让的股权D、房屋所有权

在确定流水步距时应遵循的原则是（ ）。 A、流水步距应为常数 B、保证工程

插入新幻灯片的快捷命令是()。 A．Ctrl+M B．Ctrl+Z C．

国内不少纯文学的前卫趋向有加剧的趋势，在一些创作中，故事几乎______，就像绘

A.大网膜不易包裹，穿孔率高 B.症状、体征与病理改变往往不一致 C.阵发性

某出料容量750L的混凝土搅拌机，每循环一次的正常延续时间为9分钟，机械正常利用

医疗事故的预防

如图，Rt△ABC中，∠ABC=90o,AB=28cm，以AB为直径的半圆与AC相交，图中的阴影部分①的面积比⑦的面积少28.28cm2，求BC的长(...

某大型企业生产的产品包括空调、电扇、洗衣机等多种家用电器。该公司的组织结构示意图如图2所示。 图2某公司组织结构示意图 该公司的空调部、电扇部和洗...

资金管理的核心是建设（）。A.内部资金转移定价机制B.外部产品定价机制C.全额资金管理体质D.自下而上集中资金E.自上而下配置资金

在美国，每个书面企业价值或无形资产的书面评估报告都包括一个经评估师署名的声明，主要内容包括（ ）。A.报告中陈述的事实是真实和正确的B.我与本报告中被评估财产

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

根据《建设工程安全生产管理条例》，在施工现场使用的装配式活动房屋，应当具有（　）。A、销售许可证B、安装许可证C、产品合格证D、安全许可证

关于土地权属的说法，正确的有（　）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归

关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是（　）。A、施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位B、总承包单位可以将建设工程分包给包工头

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，并根据本单位的生产安全事故预防重点，进行（　）。A、每年至少组织一次的综合应急预案演练或者专项应急预案演练B、

下列情形中，属于我国法律规定的行政诉讼受案范围的是（　）。A、认为行政机关侵犯其财产权的B、对拘役不服的C、认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的D

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（　）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出

根据《物权法》，不能设定权利质权的是（　）。A、专利权中的财产权B、应收账款债权C、可以转让的股权D、房屋所有权

在确定流水步距时应遵循的原则是（　　）。 A、流水步距应为常数 B、保证工程

某大型企业生产的产品包括空调、电扇、洗衣机等多种家用电器。该公司的组织结构示意图如图2所示。图2某公司组织结构示意图该公司的空调部、电扇部和洗...

在美国，每个书面企业价值或无形资产的书面评估报告都包括一个经评估师署名的声明，主要内容包括（　）。A.报告中陈述的事实是真实和正确的B.我与本报告中被评估财产