不应计入房地产租赁经营投资成本的是（）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

admin2020-12-24 59

问题不应计入房地产租赁经营投资成本的是（）。

选项 A.税费
B.房屋改造费用
C.经营管理费用
D.出租房屋所占用土地地价

答案D

解析出租的房地产是收益法估价的典型对象，其净收益通常为租赁收入减去由出租人负担的费用后的余额。租赁收入包括租金和租赁保证金或押金的利息收入等收入。出租人负担的费用，根据真正的房租构成因素（地租、房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费和利润），一般为其中的维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁费用、租赁税费。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5BLaKKKQ

相关试题推荐

根据《建设工程安全生产管理条例》，在施工现场使用的装配式活动房屋，应当具有（　）。A、销售许可证B、安装许可证C、产品合格证D、安全许可证
关于土地权属的说法，正确的有（　）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归
关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在
关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是（　）。A、施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位B、总承包单位可以将建设工程分包给包工头
根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造
根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙
生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，并根据本单位的生产安全事故预防重点，进行（　）。A、每年至少组织一次的综合应急预案演练或者专项应急预案演练B、
下列情形中，属于我国法律规定的行政诉讼受案范围的是（　）。A、认为行政机关侵犯其财产权的B、对拘役不服的C、认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的D
关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（　）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出
根据《物权法》，不能设定权利质权的是（　）。A、专利权中的财产权B、应收账款债权C、可以转让的股权D、房屋所有权

随机试题

资产负债表日后非调整事项的特点有（）。 A、在资产负债表日或以前已经存在 B
下列哪种菌为发酵葡萄糖和乳糖，产酸产气，IMVic试验为＋，＋，－，－ A．大
评价教师某道德行为时，应该A.根据该行为的的效果B.根据教师一贯的品质；C.对该行为的影响因素进行综合分析D.根据该行为的目的
驾驶机动车在路口遇到这种信号灯表示什么意思？ A、路口警示B、禁止右转C、准许直行D、加速通过
我国《刑法》规定，死刑只适用于（　　）。A.罪大恶极的犯罪分子B.屡教不改的犯罪分子C.不杀不足以平民愤的犯罪分子D.罪行极其严重的犯罪分子
下列哪项不是肺炎链球菌肺炎的并发症A.机化性肺炎B.风湿性心肌炎C.急性浆液纤维蛋白性胸膜炎D.化脓性心包炎
王某，女性，29岁。咳吐大量脓痰，如米粥，腥臭异常，胸中烦满而痛，身热面赤，烦渴喜饮。舌苔黄腻，舌质红，脉滑数。此病证的治法是A:疏风散热，清热化痰B:清肺解
某投资者以2200元/吨卖出5月大豆期货合约一张，同时以2050元/吨买入7月大豆合约一张，当5月合约和7月合约价差为（）时，该投资人获利。A-80元B
2018年2月25日，甲企业购入一栋位于市区的单独建造的地下建筑物用于地下商场经营（合同约定当月交付使用），甲企业取得的地下土地使用权证上注明的土地面积为...
某高校收到同级政府财政部门的财政拨款收入，属千高校事业收入。（）

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（ ）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

根据《建设工程安全生产管理条例》，在施工现场使用的装配式活动房屋，应当具有（ ）。A、销售许可证B、安装许可证C、产品合格证D、安全许可证

关于土地权属的说法，正确的有（ ）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归

关于建筑节能的说法，正确的是（ ）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是（ ）。A、施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位B、总承包单位可以将建设工程分包给包工头

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（ ）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（ ）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，并根据本单位的生产安全事故预防重点，进行（ ）。A、每年至少组织一次的综合应急预案演练或者专项应急预案演练B、

下列情形中，属于我国法律规定的行政诉讼受案范围的是（ ）。A、认为行政机关侵犯其财产权的B、对拘役不服的C、认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的D

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（ ）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出

根据《物权法》，不能设定权利质权的是（ ）。A、专利权中的财产权B、应收账款债权C、可以转让的股权D、房屋所有权

资产负债表日后非调整事项的特点有（）。 A、在资产负债表日或以前已经存在 B

下列哪种菌为发酵葡萄糖和乳糖，产酸产气，IMVic试验为＋，＋，－，－ A．大

评价教师某道德行为时，应该A.根据该行为的的效果B.根据教师一贯的品质；C.对该行为的影响因素进行综合分析D.根据该行为的目的

驾驶机动车在路口遇到这种信号灯表示什么意思？ A、路口警示B、禁止右转C、准许直行D、加速通过

我国《刑法》规定，死刑只适用于（ ）。A.罪大恶极的犯罪分子B.屡教不改的犯罪分子C.不杀不足以平民愤的犯罪分子D.罪行极其严重的犯罪分子

下列哪项不是肺炎链球菌肺炎的并发症A.机化性肺炎B.风湿性心肌炎C.急性浆液纤维蛋白性胸膜炎D.化脓性心包炎

王某，女性，29岁。咳吐大量脓痰，如米粥，腥臭异常，胸中烦满而痛，身热面赤，烦渴喜饮。舌苔黄腻，舌质红，脉滑数。此病证的治法是A:疏风散热，清热化痰B:清肺解

某投资者以2200元/吨卖出5月大豆期货合约一张，同时以2050元/吨买入7月大豆合约一张，当5月合约和7月合约价差为（）时，该投资人获利。A-80元B

2018年2月25日，甲企业购入一栋位于市区的单独建造的地下建筑物用于地下商场经营（合同约定当月交付使用），甲企业取得的地下土地使用权证上注明的土地面积为...

某高校收到同级政府财政部门的财政拨款收入，属千高校事业收入。（）

不应计入房地产租赁经营投资成本的是（）。A.税费 B.房屋改造费用 C.经营管理费用 D.出租房屋所占用土地地价

根据《建设工程安全生产管理条例》，在施工现场使用的装配式活动房屋，应当具有（　）。A、销售许可证B、安装许可证C、产品合格证D、安全许可证

关于土地权属的说法，正确的有（　）。A、城市郊区的土地归国家所有B、自留地集体所有C、城市市区土地归国家所有D、农村土地均归集体所有E、宅基地归

关于建筑节能的说法，正确的是（　）。A、已经建成的项目，2年后方可投入生产、使用B、在新建建筑和既有建筑节能改造中，必须使用节能建筑材料和节能设备C、在

关于禁止无资质或超资质承揽工程的说法，正确的是（　）。A、施工总承包单位可以将房屋建筑工程的钢结构工程分包给其他单位B、总承包单位可以将建设工程分包给包工头

根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属于承揽业务不良行为的是（　）。A、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的B、不履行保修义务或者拖延改造

根据《房屋建筑工程和市政机场设施工程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检的是（　）。A、用于承重结构的混凝土试块B、用于墙

生产经营单位应当制定本单位的应急预案演练计划，并根据本单位的生产安全事故预防重点，进行（　）。A、每年至少组织一次的综合应急预案演练或者专项应急预案演练B、

下列情形中，属于我国法律规定的行政诉讼受案范围的是（　）。A、认为行政机关侵犯其财产权的B、对拘役不服的C、认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的D

关于城市、镇规划许可证的说法，正确的是（　）。A、以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得划拨土地之后，方可向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出

根据《物权法》，不能设定权利质权的是（　）。A、专利权中的财产权B、应收账款债权C、可以转让的股权D、房屋所有权

我国《刑法》规定，死刑只适用于（　　）。A.罪大恶极的犯罪分子B.屡教不改的犯罪分子C.不杀不足以平民愤的犯罪分子D.罪行极其严重的犯罪分子