首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000...
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000...
admin
2020-12-24
53
问题
2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。
乙公司代理商品房销售代理业务流程中,下列关于项目结算的表述,正确的是( )。
选项
A、一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)进行对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金)
B、到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后),要进行项目的总结算
C、首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核,项目执行部门要撰写结案报告
D、最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算
答案
AB
解析
由于商品房的销售过程比较长,一般在销售过程中要按一定时间周期(如按月)对外结算佣金(与开发商结算佣金)和对内结算佣金(与销售人员结算佣金),但到整个项目销售的最后阶段(通常是完成代理合同所约定的销售指标后),要进行项目的总结算。具体为:①由项目直接操作部门与开发商进行总结算,经纪机构的法务部门予以配合。②对内结算,业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核,项目执行部门要撰写结案报告。③由房地产经纪机构的最高管理者、项目负责人、业务部门负责人、财务部门负责人和负责法律事务的部门负责人共同召开结案审计会,确定最终的结案报告和对内结佣方案,按佣金结算方案对销售人员总结算。结案报告交业务管理部门的信息资料部门存档。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5CdaKKKQ
相关试题推荐
房源信息的共享形式中,私盘制的优点表现在( )。A、可以使房地产经纪人的工作效率得到提高B、有利于保障收集房源信息的经纪人利益C、可以使每位房地产经
房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销,对房地产营销渠道的调查主要包括( )。A、房地产租售客户对租售代理商的评价B、分析研究资料,得出结论C、
房地产市场的区域性主要是由房地产的( )所决定的。A、不完全竞争性B、位置固定性C、受政府干预性D、性能差异性E、供给滞后性
房地产企业进行活动促销的时机有( )。A、认为购房的新顾客人数不够多时B、新项目导入市场的速度必须加快时C、该片区或某一特定时期市场竞争特别激烈时
房地产经纪人在绘制标准房型图时应做到( )。A、按上北下南左西右东的方位来绘制B、要详细标出各室、厅、厨、卫的门窗位置C、按适当比例缩小实际尺寸来绘
对物业进行勘察评估是进行房源信息管理的重要环节,房地产经纪人在对物业勘察评估前应做好的准备工作有( )。A、提前一周与业主取得联系,预约具体的上门勘察时间
采用派发宣传单的方式开拓房源渠道的要点有( )。A、应附有房地产经纪人的名片或个人专业背景介绍,并留有联系方式方便联络B、派发前事先做好
新建商品房形象楼书的构成要素不包括( )。A、楼体形象B、完整的户型资料C、主力户型图D、整体规划平面图
房地产项目在销售前,需要对售楼处、样板房等进行( )。A、突出功能优势及专业包装B、专业包装及定价C、专业选址及系统定价D、销售现场包装
房地产开发企业取得预售许可证后,应当在( )日内开始销售商品房。A、5B、10C、15D、20
随机试题
6.我国的旅游产业发展模式是一种在政府主导下的()发展模式。 A.超前型、推
根据《合同法》的规定,招标人向投标人发出的中标通知书,是()。
(三) 某一房地产开发公司甲拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
德育过程是对学生知、情、意、行的培养和提高过程,其实施顺序是()。 A.以“知
教育目的是社会需求的集中反映,它集中体现了()。 A.教育的性质 B.教育的内容 C.教育的规律 D.教育的任务
28岁妇女,原发不孕,进行性痛经5年,妇科检查:子宫大小正常,后倾,欠活动,后壁有2个黄豆大小痛性结节,双侧附件增厚。 目前临床上常用的治疗方法是A、双附
根据下面的统计表回答问题 2005年1季度,第二产业的生产总值在总生产总值中占的百分比为( )。A.51.2%B.60.3%C.45.6%D.
避难走道直通地面的出口不得少于(),并设置在不同方向。A.1个B.2个C.3个D.4个
阵发性室上性心动过速的心室率一般为A.150~250次/分B.260~300次/分C.100~120次/分D.350~600次/分E.>600次/分
下列不适用于专属管辖的案件是()。A.房屋买卖纠纷B.土地使用权转让纠纷C.建设工程施工合同纠纷D.农民土地经营纠纷