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共用题干 某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投...
共用题干 某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投...
admin
2020-12-24
53
问题
共用题干
某建筑工程公司拟购买一物业进行经营,以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值,则进行投资。根据调查、分析和市场预测,基本情况是:投入运营后初期投资约6.5亿元,该值将随着谈判的进程而逐步明确,运营期预计为50年,每年的销售收益可达2.8亿元,销售收益将随市场变化而变化;按现在的物价水平测算,作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中,固定费用1亿元,变动费用与销售收益成正比;若该物业经营后有偿还能力,则银行可以贷款,贷款的利率i=10%。已知:(P/A,10%,50)=9.915,(P/A,10%,30)=9.427。根据题意,回答下列问题:
选项
由于市场情况变化,每年的销售收益减少10%时,该物业的净年值为()亿元。
A:-0.865
B:-0.786
C:-0.568
D:-0.036
答案
D
解析
若实际发生值与预测值相同,该物业的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A,10%,50)=1.432。
本题与上面一题计算方法完全一样。考虑投资额之后的净现值=-6.5+(2.8-2)*(P/A,10%,30)=1.042。
每年的销售收益减少10%时,该物业的净年值=-6.5/(P/A,10%,50)+[2.8*(1-10%)-(2-1)*(1-10%)-1=-0.036。
风险型决策必备的条件中,各种自然状态出现的概率无法预测,则这种决策就成为非确定型决策。对于非确定性决策而言,有三种方法:最大最小收益值法、最大最大收益值法、最小最大后悔值法。
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