2. 财务会计
  3. 某上市公司2015年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当日开始。20

某上市公司2015年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当日开始。20

昕玥2020-05-20  8
问题 某上市公司2015年4月1日将一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期从当日开始。2015年4月1日该写字楼账面价值1800万元，公允价值2000万。2015年12月31日，该投资性房地产公允价值2400万。2016年4月1日，租赁期届满，甲公司收回该写字楼并以2800万元对外出售，出售价款已收讫。甲公司采用公允价值模式计量，不考虑相关税费，则以下说法正确的是（　　）。Ⅰ．转让时转让产生的收益为600万元Ⅱ．转让时转让产生的收益为1000万元Ⅲ．转让时确认的其他业务成本为1800万元Ⅳ．转让时确认的其他业务成本为2400万元 A． Ⅰ、Ⅲ B． Ⅰ、Ⅳ C． Ⅱ、Ⅲ D． Ⅱ、Ⅳ
选项
答案A
解析甲公司会计处理如下：甲公司会计处理如下：①2015年4月1日，自用写字楼转换为公允价值模式计量的投资性房地产：借：投资性房地产——成本　　　　2000　　贷：固定资产（账面余额）　　　　　1800　　　　其他综合收益　　　　　　　　　200②2015年12月31日，公允价值变动：借：投资性房地产——公允价值变动　　400　　贷：公允价值变动损益　　　　　　　　400③2016年4月1日，出售投资性房地产：借：银行存款　　　　2800　　贷：其他业务收入　　　　2800借：其他业务成本　　　　2400　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　2000　　　　　　　　　　——公允价值变动　　　400借：公允价值变动损益　　　　400　　其他综合收益　　　　　　200　　　贷：其他业务成本　　　　　　600转让时确认的其他业务成本＝2400－400－200＝1800（万元）（即写字楼在转换为投资性房地产之前的账面价值）；转让时转让产生的收益＝出售价款－出售时账面价值＋原自用房地产转换为投资性房地产时确认的其他综合收益＝2800－2400＋200＝600（万元）。
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