首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某投资者以400万元购进一写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,
某投资者以400万元购进一写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,
题库总管
2019-12-17
23
问题
某投资者以400万元购进一写字楼单元,银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款,抵押贷款价值比率为60%。该贷款的年利率为9%,按月等额还本付息。假设该写字楼物业每年升值2%,投资者在第6年年初将该物业转售,则其在转售收入中需要偿还的贷款本金和剩余的物业权益价值依次是()万元。
选项
A:182.16;259.47B:150.53;249.47C:182.16;217.84D:192.16;249.47
答案
D
解析
由题意:n1=15*12=180个月,n2=5*12=60个月,i=9%/12=0.75%,初始购买价格=400万元,则具体计算过程如下:①初始抵押贷款数额:P=400*60%=240(万元),②投资者月还本付息数额为:A=P*i/[1-(1+i)-n]=240*0.75%/[1-(1+0.75%)-180]=2.2342(万元),②第6年初写字楼物业的价值为:400*(1+2%)5=441.63(万元),④第6年初尚未偿还的抵押贷款本金数额为:P=(A/i)*[1-(1+i)-n]=(2.2342/0.075%)*[1-(1+0.75%)-(180-60)]=192.16(万元),⑤投资者转售物业时拥有的物业权益价值为:441.63-192.16=249.47(万元)。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5LKfKKKQ
相关试题推荐
共用题干 人体的生物钟规律即指在人体内调控某些生化、生理和行为现象有节奏地出现
以下三级信息源中,能作为规范处方行为和指导临床合理用药的指导文件是
董事、高级管理人员不得有的行为是()。
北京某公司经理王某携带以新加坡某银行为付款银行的银行的汇票一张,赴东南亚办理业务
基本票据行为是指:
违反税收法律、行政法规应当给予行政处罚的行为,在()内未被发现的,不再给予行政处
不满十四周岁的人有违法行为的,()行政处罚。
确定栅格数据单元属性的方法中,常用于分类图斑较小、狭长的地理要素的赋值方法是()
土地权属调查的基本单元是()
遥感图像上能够详细区分的最小单元的尺寸或大小称为遥感影像的()
随机试题
关于合伙监理企业的法人资格和承担责任的说法,正确的是( )。
114、将合并单元的直流电源正负极性颠倒,要求合并单元无损坏,并能正常工作。
一级公路路基施工中线测量放样宜采用()。
国际21世纪教育委员会在向联合国教科文组织提交的报告中指出:“终身学习是21世纪
第一次正式提出“教学心理学”概念的是【】
胃、十二指肠急性穿孔
电气与仪表设备安装 在禁烟的场所,应安装的感烟式火灾自动探测器为()。
属于开环核苷类抗病毒药 A.齐多夫定B.阿昔洛韦 C.奈韦拉平D.茚
患者,女性,28岁,3天来恶心,腰痛,下腹痛,尿频,尿急,排尿痛,发热,体温38℃。该患者最可能的诊断是A.腰椎骨质增生B.泌尿系感染C.急性肠炎D.急
对于化疗药物引起的呕吐,正确的用药方法对于轻度恶心呕吐,可口服A.阿瑞吡坦B.苯海拉明C.羧甲司坦D.昂丹司琼E.多潘立酮