首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某大型综合办公楼建设项目,现有A、B、C三个设计方案,经造价工程师测算的基础数据如下表1所示。 表1 各设计方案的基础资料 已知折现系数...
某大型综合办公楼建设项目,现有A、B、C三个设计方案,经造价工程师测算的基础数据如下表1所示。 表1 各设计方案的基础资料 已知折现系数...
admin
2020-12-24
48
问题
某大型综合办公楼建设项目,现有A、B、C三个设计方案,经造价工程师测算的基础数据如下表1所示。
表1 各设计方案的基础资料
已知折现系数为10%。
<1> 、简述功能评价的具体的程序。
<2> 、采用加权评分法优选设计方案,对初始投资、年维护费用、使用年限三个指标进行打分评价,打分规则为:初始投资最低的方案得10分,每增加250万元扣0.1分;年维护费用最低的方案得10分,每增加10万元扣0.1分;使用年限最长的方案得10分,每减少5年扣0.5分,以上三个指标的权重系数分别为0.55、0.35和0.1。应选择哪一种方案较合理。将计算结果及过程填入表2中。(计算过程和结果均保留两位小数)。
<3> 、假设已知B方案和C方案的寿命期年费用分别为521.65万元和403.00万元,列示计算A方案的年费用,并以寿命期年费用作为成本,用年费用法优选最佳设计方案。
选项
答案
解析
【1】 功能评价,即评定功能的价值,是指找出实现功能的最低费用作为功能的目标成本(又称功能评价值),以功能目标成本为基准,通过与功能现实成本的比较,求出两者的比值(功能价值)和两者的差异值(改善期望值),然后选择功能价值低、改善期望值大的功能作为价值工程活动的重点对象。 【2】 表2
方案A综合得分较高,为最合理的方案。 【3】 A方案的年费用=4000×(A/P,10%,55)+30=4000×10%×(1+10%)55/[(1+10%)55-1]+30=432.13万元。 方案C的年度费用最低,所以为最佳设计方案。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5MCaKKKQ
相关试题推荐
成本预算是在进行了成本预测,实现了成本降低指标()的基础上编制的。A:日常会计核算B:试算平衡C:收付实现D:分析判断
在编制营业成本预算时,应以()为基础。A:概率预算B:收入预算C:固定预算D:零基预算
房地产投资决策以()为基础。A:不良物业资产的资源B:投资者对未来收益估计C:投资者的目标和风险D:先进的技术经济定额
在物业管理企业类型中,同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业是()A:管理型物业服务企业B:专业型物业服务企业C:综合型物业服务企业D:混合型物业服
在确定租金时,一般应首先根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定一个()A:基础租金B:附加租金C:市场租金D:实际租金
在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般高于()A:附加租金B:基础租金C:实际租金D:毛租金
关于成本预算的编制程序,下列排序正确的是()A:收集和整理有关资料→根据企业(部门)特点编制成本预算→对预算期成本指标进行预测B:根据企业(部门)特点编制成本
物业管理的招标领导小组成立后的首要任务是()A:向社会发布招标公告B:编制一套招标文件C:成立评标委员会D:发放招标文件及有关设计图纸、技术资料等
百分比租金通常是以()为基础计算。A:运营费用B:年总营业额C:净运营收益D:毛收入
物业管理成本中,目前和未来无论实行何种方案均无法改变的成本是()A:可免成本B:差异成本C:沉没成本D:附加价值成本
随机试题
(84-86题共用题干) 患者,女,55岁,间歇上腹痛2年多,近2个月来症状加
信托业务范畴含商事信托、民事信托、公益信托等领域。经央行批准的金融信托投资公司可
经营电子商城业务的DA公司通过数据挖掘了解消费者的购买经历,对产品的评价,产品浏
下列对无差异曲线主要特点的描述,错误的一项是()。
甲和乙同住在一幢楼,他们同时出发骑车去图书馆,又同时到达图书馆,但途中甲休息的时
基本分析主要适用于( )。
女孩,8岁,浮肿、尿少3天入院,神清,眼睑浮肿明显,双下肢非凹陷性水肿,血压14
根据《建设工程文件归档整理规范》,下列监理文件资料中,需要城建档案管理部门保存的有()。A、监理实施细则B、工程竣工决算审核意见书C、费用索赔报告及审批
志愿者的身份要素不包括哪个方面()。A.根据自由的意愿做选择B.不计金钱财物的酬赏C.可以适度获取少量机构补贴D.以具体的行动参与、投入
近期,某企业从外地购买甲材料40吨,单价为每吨3000元,当时支付运杂费6000元,评估时清查盘点尚有12吨,不考虑相关税费,则该材料评估值为()元。A.36