关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（　　）。A.抵押权是担保物权 B.抵押权是为担保债的履行而存在 C.抵押权是不转移标的物占有的物权 D.抵押权是就抵押

admin2020-12-24 41

问题关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（　　）。

选项 A.抵押权是担保物权
B.抵押权是为担保债的履行而存在
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权

答案ABCD

解析AD两项，抵押权是担保物权是就提供担保的特定财产优先变价受偿的权利，它以支配标的物的交换价值，确保债权清偿为目的，具有优先受偿的担保作用。B项，抵押权是为担保债的履行而存在的，自然须以债权人以外的他人财产为标的物。C项，抵押权是不转移标的物占有的物权。E项，房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。

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外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括（　　）。A.橱窗广告B.业务会议C.平面媒体广告

房地产经纪机构通过网站平台吸引和寻找购房（或承租）人时，其网站平台上房源信息的文字描述和图片质量应做到（　　）。A.文字标题醒目B.文字描述详尽C.关键词语

房源的初始委托价格是由（　　）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人

在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（　　）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态

房地产经纪人不能将已经（　　）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设

在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（　　）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房

为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性

关于有效房源的说法，错误的是（　　）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难

房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（　　）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制

（　　）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人

患儿，女，3天，生后持续性发绀，最可能的情况是

紫外线的波长范围是()。

个人经营贷款期限一般不超过（　　）年。A.1B.3C.5D.10

患者，28岁，全口牙齿黄褐色，要求治疗。自述幼时常患病，吃过许多抗茁药。检查见全口牙面均呈黄褐色，未见实质性缺损该患牙应考虑的诊断是A.牙齿酸蚀症B.四环素

某患者58岁，已绝经多年，几个月来常有少量不规则出血，来院检查诊断为子宫内膜癌。下述不是该病特点的是()。A．生长缓慢B．转移较早C．绝经后妇女多见

腰肌劳损的压痛点在A.棘突表面或棘突间B.腰段紙棘肌中外侧缘C.髂嵴内下方D.髂嵴外1/3

内河航运工程船舶机械设备艘(台)班费用包括第一类费用和第二类费用，()属于第二类费用。A.船舶检修费B.人工费C.船舶小修费D.船舶航修费

工料单价不包括（）。A.人工费B.材料费C.机械费D.企业管理费

被动型基金通常被称为（）。A.收入基金B.指数基金C.私人基金D.合约基金

关于委托加工应税消费品的消费税处理，下列说法正确的有（　）。　A.委托加工消费税纳税地点（除个人外）是委托方所在地B.委托加工的加工费包括代垫辅助材料的实

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