关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（　　）。A.抵押权是担保物权 B.抵押权是为担保债的履行而存在 C.抵押权是不转移标的物占有的物权 D.抵押权是就抵押

admin2020-12-24 62

问题关于房地产抵押权的设立，下列说法正确的有（　　）。

选项 A.抵押权是担保物权
B.抵押权是为担保债的履行而存在
C.抵押权是不转移标的物占有的物权
D.抵押权是就抵押物优先变价受偿的物权
E.房地产抵押未经登记的，仍发生物权效力，对抵押物仍具有优先受偿权

答案ABCD

解析AD两项，抵押权是担保物权是就提供担保的特定财产优先变价受偿的权利，它以支配标的物的交换价值，确保债权清偿为目的，具有优先受偿的担保作用。B项，抵押权是为担保债的履行而存在的，自然须以债权人以外的他人财产为标的物。C项，抵押权是不转移标的物占有的物权。E项，房地产抵押未经登记的，不发生物权效力，对抵押物不具有优先受偿权。

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外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括（　　）。A.橱窗广告B.业务会议C.平面媒体广告

房地产经纪机构通过网站平台吸引和寻找购房（或承租）人时，其网站平台上房源信息的文字描述和图片质量应做到（　　）。A.文字标题醒目B.文字描述详尽C.关键词语

房源的初始委托价格是由（　　）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人

在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（　　）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态

房地产经纪人不能将已经（　　）的房产再次作为房源信息进行营销。A.出售或出租B.设定抵押C.待拆迁D.合法建设

在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（　　）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房

为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（　　）的特征。A.相似性B.动态性C.可替代性D.可操作性

关于有效房源的说法，错误的是（　　）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难

房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是（　　）。A.业主印象深刻B.花费的时间较少C.容易取得业主信任D.不受时间的限制

（　　）是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。A.客源B.房源C.营销策略D.房地产经纪人

在验收时，设计单位应按水利部有关规定对施工质量是否满足设计要求提出评价意见的有（

室率快的房颤，用洋地黄后室率不下降反而加快，最可能的诊断为 A．洋地黄中毒

病原菌由局部侵入血流，不在血液中生长繁殖是为 A．毒血症 B．菌血症 C．

隧道的受力特点与地面工程受力基本一致。（）

工作时间较长而机体温度大于（）度以上并有烫手的感觉时，立即停机待自然冷

根据库存的目的进行分类，库存包括（）

任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（　　）。 A．认识问题、规划、决策、执行、检查 B．认识问题、规划、决策、检查、执行 ...

既能凉血止血，又能滋阴益肾的药物是()。A.白茅根B.墨旱莲C.槐花D.地榆E.女贞子

下列机构中,属于金融中介的有()。A.中国人民银行B.财政部C.中国工商银行D.中国人寿保险(集团)公司E.国家开发银行

根据民事法律制度的规定，下列各项中，属于民事法律行为的是（）。A.张某观测宇宙黑洞B.王某与机器人对弈C.李某购买考试教材D.刘某食用新鲜草莓

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