刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押...

admin2020-12-24 25

问题刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。(2007年真题)

下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）。

选项 A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定
B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益
C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途
D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构

答案AB

解析《城市房地产管理法》第五十五条规定：“住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。”未经出租人同意，承租人不得擅自对房屋进行改善或增设他物，否则出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失，也不得改变房屋用途。

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从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是（　　）。A.资金B.关系C.房源信息D.房地产经纪人

房源（　　）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣

商铺按照（　　）来划分，可以分为铺面房和铺位。A.功能B.特点C.所在的地理位置D.方法

住宅按（　　）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。A.产品性质B.产权性质C.使用类别D.使用期限

（　　）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT

由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（　　）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房

以店铺作为经营场所的基本都会设置（　　），即专门的房源信息展示区。A.橱窗广告B.网络广告C.平面媒体广告D.报纸广告

相关配套设施达到生活方便程度通常是指（　　）。A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市

划分企业类型时，大型、中型、小型和微型企业须同时满足所列指标的下限（　　）。

甲拾得乙的手机，以市价卖给不知情的丙并交付。丙把手机交给丁维修。修好后丙拒付部分

感染易发生骨髓炎甚至直接导致颅内感染的间隙是 A、眶下间隙 B、翼下颌间隙

古人对春节的别称有（　　）。A.元日B.元旦C.元正D.新春

前牙反骨型分类，骨骼Ⅲ型是A.ANB≥0°B.ANB

下列防止治安事故的措施中，正确的有（）。A.入住饭店时，导游人员应建议游客将贵重财物存入饭店保险柜B.提醒游客不要将自己的房号随便告诉陌生人C.在旅游景点

患者，男性，41岁，于饱餐、饮酒后突然出现中上腹持久剧烈疼痛，伴有反复恶心，呕吐出胆汁。查体：上腹壁压痛，腹壁轻度紧张，测血清淀粉酶明显增高。 1．对...

引起实寒证的阴阳失调是A.阳偏胜B.阳偏衰C.阴偏胜D.阴偏衰E.阴阳两虚

在面试过程中,考官应该做到（）。A.创造一个融洽的会谈气氛B.让应聘者充分理解和尊重自己C.让应聘者了解应聘单位的情况D.了解应聘者的知识和技能E.决定

根据银行资产的风险程度计算出来的虚拟资本为()。A.最低注册资本B.会计资本C.经济资本D.监管资本

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古人对春节的别称有（ ）。A.元日B.元旦C.元正D.新春

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下列防止治安事故的措施中，正确的有（）。A.入住饭店时，导游人员应建议游客将贵重财物存入饭店保险柜B.提醒游客不要将自己的房号随便告诉陌生人C.在旅游景点

患者，男性，41岁，于饱餐、饮酒后突然出现中上腹持久剧烈疼痛，伴有反复恶心，呕吐出胆汁。查体：上腹壁压痛，腹壁轻度紧张，测血清淀粉酶明显增高。 1．对...

引起实寒证的阴阳失调是A.阳偏胜B.阳偏衰C.阴偏胜D.阴偏衰E.阴阳两虚

在面试过程中,考官应该做到（）。A.创造一个融洽的会谈气氛B.让应聘者充分理解和尊重自己C.让应聘者了解应聘单位的情况D.了解应聘者的知识和技能E.决定

根据银行资产的风险程度计算出来的虚拟资本为()。A.最低注册资本B.会计资本C.经济资本D.监管资本

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