某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该

昕玥2019-12-17 51

问题某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%.采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。

选项 A、土地取得成本B、已投入的开发建设成本C、后续开发建设的必要支出D、后续开发建设应获得的正常利润

答案CD

解析假设开发法的扣除项目的内容。假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润，然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得的利润来求取估价对象价值的方法。

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某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该

某国际会展中心是市重点工程，工程用地面积53000m2，总建筑面积138662．

某商业综合体地上二十六层、地下三层，建设用地面积8．95万m2，总建筑面积37．

某写字楼地上9层，建筑高度为28m，耐火等级为二级，每层建筑面积为1000m2，

安全生产监督管理方式大致分为事前、事中和事后3种。事中监督管理方式主要包括（

依据《劳动合同法》，劳动行政部门开展监督检查的方式不包括（）。

按客户的内在属性的分类方式有（）。

按利息的支付方式，可将债券分类为附息债券、一次还本付息债券和（）。

文小姐计算把20万元存款投入某名义利率为15％的理财产品中，采取连续复利计息方式

井工煤矿采煤方法虽然种类较多，但归纳起来，按照采煤工作面布置方式不同，基本上可以

在立井井筒、运输大巷及井底车场采用的主要支护方式是（　　）。

（　　）国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变

下列（　）属于建筑与结构工程安全功能检查的项目。 A、屋面淋水或蓄水试验记录

对小夹板固定者的护理，下列哪项不正确

就其应用范围来看，盈亏相抵办法通常只能适用于（　　）。

患者经前或经期小腹冷痛拒按，得热痛减，月经推后，量少，经色黯而有瘀块，面色青白，

金融互换交易的主要用途是改变交易者（）的风险结构，从而规避相应的风险。 A.

（），中国银监会、财政部批准设立了信托业保障基金。A.2012年12月B.2013年10月C.2014年12月D.2015年10月

()属于我国《票据法》规定的必须记载事项。 A用途B出票日期C付款日期D付款地

生产经营者通过套期保值并不能消除风险，只能将风险转移〔〕。

新华公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，对购入原材料采用计划成本核算。甲材料计划单位成本为每吨210元，新华公司购入的甲材料专门用于生产C产...

某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该

某国际会展中心是市重点工程，工程用地面积53000m2，总建筑面积138662．

某商业综合体地上二十六层、地下三层，建设用地面积8．95万m2，总建筑面积37．

某写字楼地上9层，建筑高度为28m，耐火等级为二级，每层建筑面积为1000m2，

安全生产监督管理方式大致分为事前、事中和事后3种。事中监督管理方式主要包括（

依据《劳动合同法》，劳动行政部门开展监督检查的方式不包括（）。

按客户的内在属性的分类方式有（）。

按利息的支付方式，可将债券分类为附息债券、一次还本付息债券和（）。

文小姐计算把20万元存款投入某名义利率为15％的理财产品中，采取连续复利计息方式

井工煤矿采煤方法虽然种类较多，但归纳起来，按照采煤工作面布置方式不同，基本上可以

在立井井筒、运输大巷及井底车场采用的主要支护方式是（ ）。

（ ）国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变

下列（ ）属于建筑与结构工程安全功能检查的项目。 A、屋面淋水或蓄水试验记录

对小夹板固定者的护理，下列哪项不正确

就其应用范围来看，盈亏相抵办法通常只能适用于（ ）。

患者经前或经期小腹冷痛拒按，得热痛减，月经推后，量少，经色黯而有瘀块，面色青白，

金融互换交易的主要用途是改变交易者（）的风险结构，从而规避相应的风险。 A.

（），中国银监会、财政部批准设立了信托业保障基金。A.2012年12月B.2013年10月C.2014年12月D.2015年10月

()属于我国《票据法》规定的必须记载事项。 A用途B出票日期C付款日期D付款地

生产经营者通过套期保值并不能消除风险，只能将风险转移〔〕。

新华公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，对购入原材料采用计划成本核算。甲材料计划单位成本为每吨210元，新华公司购入的甲材料专门用于生产C产...

在立井井筒、运输大巷及井底车场采用的主要支护方式是（　　）。

（　　）国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变

下列（　）属于建筑与结构工程安全功能检查的项目。 A、屋面淋水或蓄水试验记录

就其应用范围来看，盈亏相抵办法通常只能适用于（　　）。