首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
外语考试
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该
昕玥
2019-12-17
39
问题
某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的,土地使用权年期为50年,预计该写字楼2年后建成出租,月毛租金为100元/平方米,出租率为90%,运营费用为毛租金的40%.采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值,应从该写字楼建成后的价值中减去()。
选项
A、土地取得成本B、已投入的开发建设成本C、后续开发建设的必要支出D、后续开发建设应获得的正常利润
答案
CD
解析
假设开发法的扣除项目的内容。假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润,然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得的利润来求取估价对象价值的方法。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5dlsKKKQ
相关试题推荐
某国际会展中心是市重点工程,工程用地面积53000m2,总建筑面积138662.
某商业综合体地上二十六层、地下三层,建设用地面积8.95万m2,总建筑面积37.
某写字楼地上9层,建筑高度为28m,耐火等级为二级,每层建筑面积为1000m2,
安全生产监督管理方式大致分为事前、事中和事后3种。事中监督管理方式主要包括(
依据《劳动合同法》,劳动行政部门开展监督检查的方式不包括()。
按客户的内在属性的分类方式有()。
按利息的支付方式,可将债券分类为附息债券、一次还本付息债券和()。
文小姐计算把20万元存款投入某名义利率为15%的理财产品中,采取连续复利计息方式
井工煤矿采煤方法虽然种类较多,但归纳起来,按照采煤工作面布置方式不同,基本上可以
在立井井筒、运输大巷及井底车场采用的主要支护方式是( )。
随机试题
下列关于对整体层次控制和业务流程层次控制进行测试的表述中,正确的有()。 A、
某单位某项报表的8月月报上报期限为9月2日,该单位逾期未报,县统计局与9月3日向
某企业为增值税一般纳税人,2018年12月发生的有关经济业务如下: (1)2日
符合诚实守信要求的是()。
新文化运动时期,陈独秀等先进知识分子强调科学与民主并重,在政治上主张实行( )
患者面色萎黄,纳呆,肢倦,稍进油腻之物则大便次数增多,胃脘腹胀,其最佳治疗方剂为
局部涂氟适用于( ) A.2岁以下儿童 B.6岁以上儿童 C.6岁以下儿
某肝癌患者病情已到晚期,处于极度痛苦之中,自认为是肝硬化,寄希望于治疗。病情进展和疼痛发作时,多次要求医生给以明确说法和治疗措施。此时,医生最佳的伦理选择应该是
Whataccompaniesthememo? A.Varioustravelreceipts B.Anemployee’...
化学理论性知识包括化学基本概念和基本原理,下列对其学习策略描述不正确的是( )。A、科学探究策略B、概念形成策略C、概念同化策略D、概念图策略