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建筑工程
【背景资料】某工程地下2层,地上15层,现浇钢筋混凝土框架结构,由于局部技术难度大, 业主采用了邀请招标方式,择优选择了其中一家作为中标单位, 并与其...
【背景资料】某工程地下2层,地上15层,现浇钢筋混凝土框架结构,由于局部技术难度大, 业主采用了邀请招标方式,择优选择了其中一家作为中标单位, 并与其...
admin
2020-12-24
25
问题
【背景资料】某工程地下2层,地上15层,现浇钢筋混凝土框架结构,由于局部技术难度大,
业主采用了邀请招标方式,择优选择了其中一家作为中标单位,
并与其签订了工程施工承包合同,承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。
该工程开工日期为2011年4月1日,合同工期为18个月。
在合同履行过程中发生以下事件:
事件一:2011年5月施工单位为保证施工质量,扩大了开挖面积,导致开挖量、
费用及相应工序持续时间增加。于是向业主提出了索赔费用3.0万元,工期索赔3d
。
事件二:2011年8月份,恰逢连降7d罕见大雨,造成停工损失2.5万元,工期增加了
4d。于是施工单位据此向业主提出了索赔。
事件三:2012年2月份,在主体砌筑工程中,因施工图设计有误,实际工程量增加,
导致费用增加3.8万元,相应工序持续时间增加了2d。
于是施工单位据此向业主提出了索赔。
事件四:在工程保修期间发生了由于施工质量原因引起的屋顶漏水、
墙面剥落等问题,业主在多次催促施工单位修理,而施工单位一再拖延的情况下,
于是业主另请其他施工单位进行了维修。
上述事件中,除事件二外,其他工序时间的延误均未超过工作的总时差。
问题:
1.事件一中施工单位的索赔是否成立?说明理由。
2.事件二中施工单位的索赔是否成立?说明理由。
3.事件三中施工单位的索赔是否成立?说明理由。
4.事件四中施工单位的做法是否妥当?说明理由。所发生的维修费用该如何处理?
选项
答案
解析
1.事件一中,费用索赔不成立,工期索赔不成立。 理由:因为该工作属于承包商自己采取的质量保证措施。 2.事件二中,费用索赔不成立,工期可以延长。 理由:因为异常气候条件的变化,属于不可抗力因素,承包商不应得到费用补偿, 但工期应予以顺延。 3.费用索赔成立,工期不予延长。 理由:因为图纸设计方案有误,所以费用索赔成立; 又因为该工作的时间延误未超过工作的总时差,不会影响工期,所以工期不予延长。 4.施工单位的做法不妥当。 理由:在保修期内,施工单位应承担保修责任,及时修复质量问题。 所发生的维修费可以从施工单位保修金中扣除。
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