首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
某投资者以4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅,并向银行申
某投资者以4500元/m2的价格购买了一套建筑面积为120m2的住宅,并向银行申
天天题库
2019-12-17
36
问题
<P>某投资者以4500元/m<sup>2</sup>的价格购买了一套建筑面积为120m<sup>2</sup>的住宅,并向银行申请了相当于70%的按月等额还款的抵押贷款,已知该项抵押贷款的年限为15年,年利率为12%,按月计息,如果该家庭拟于开始还款后的第10年年初一次偿清该项贷款的余额,问此时一次偿还的金额为多少?</P>
选项
答案
解析
<P>解题思路:据题意是按月等额还款,选用净收益每年不变有限年期公式,将其中的报酬率Y换成i,求出每月等额还款数A。画出现金流量图,将第10年年初看作计息起点0,第10年年末就是1点,以此类推,第15年年末的标记点为6,则t=6*12月=72月,注意t=5*12月=60月的表述是错误的。这也是在教材中一个难点和容易出错的点,一定要注意选对计息期的起点和终点。解:(1)已知P=4500元/m<sup>2</sup>*120m<sup>2</sup>*70%=378000元,n=15*12月=180月,t=6*12月=72月,i=12%/12=1%(2)A=P[i(1+i)<sup>n</sup>]/[(1+i)<sup>n</sup>-1]=378000*1%*(1+1%)<sup>180</sup>[(1+1%)<sup>180-1</sup>]元=4536.64元(3)第10年年初拟一次偿还的金额为:P<sub>10</sub>=A/i[1-1/(1+i)<sup>t</sup>]=4536.64/1%*[1-1/(1+1%)<sup>72</sup>]元=232050.91元第10年年初一次偿还的金额为232050.91元。</P>
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/5gzfKKKQ
相关试题推荐
根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》规定,二级服务标准要求路灯、楼道
物业服务公司挪用住宅专项维修资金者,会予以()处罚。
贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有()。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,应对所售商品房承担质量保修责任,
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,应在住宅交付用户的同时提供给用户
代收代管单位不得将住宅专项维修资金用于()。
应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括()。
下列属于住宅专项维系资金禁止列支使用的是()。
可以提出住宅专项维修资金使用建议的有()。
随机试题
社会工作者小姚为了解社区老年人的需求状况,按户籍登记册随机抽取了200名老年人进
根据会计法律制度的规定,下列有关在财务会计报告上签章的做法中,符合规定的是( )
下列关于依法必须招标项目中公示中标候选人的说法,正确的有()
简述幼儿园教育活动评价重点考察的内容。(5分)
信用报告查询相关档案资料保管期限为()年,到期可对档案资料进行销毁。
在以下的机关单位中,公文处理工作的组织形式可以采用分工形式的有( )。A.县人民政府B.县农机厂C.县师范学校D.县医院
()是使用频率最高的债务比率。A.资产负债率B.权益乘数和负债权益比C.总资产周转率D.资产收益率
可以采用“环剥技术”采收的是 中药材质量的好坏,与其所含有效成分的多少密切相关,药材的采收年限、季节、时向、方法等直接影响药材的质量、产量和收获率。利用...
施工区水流流速较大链斗船宜采用()施工。 A.斜向横挖法B.扇形横挖法 C.十字横挖法D.平行横挖法
施工项目合同订立主体是发包方和承包方,具体履行合同各项约定的是受承包方委托的()。A.法人B.法定代表人C.代理人D.项目负责人